1、權(quán)利稅：第一套房或第二套房，房屋面積≤90平，權(quán)利稅為1％。第一套房面積＞90平，權(quán)利稅為1、5％。兩套房面積＞90平，權(quán)利稅2％。北上廣深：第一套房權(quán)利稅政策相同的套房和非普通住宅，權(quán)利稅為3％。請注意，二手住宅的權(quán)利稅通常是根據(jù)住宅的評價(jià)來計(jì)算的，而不是住宅的成交價(jià)格。2、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5、6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開始計(jì)算，到房屋出售時(shí)，時(shí)間滿2年或超過2年．增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5、6％3、中介費(fèi)在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。一般為住宅成交價(jià)格的1％－3％。請注意。中介費(fèi)可以降價(jià)，具體降價(jià)多少取決于個(gè)人與中介人的交流。談判情況。4、貸款保證費(fèi)住房貸款保證費(fèi)是指銀行一般為了避免住房貸款風(fēng)險(xiǎn)，借款人必須提供專業(yè)的保證公司，他們必須提供保證支付的費(fèi)用。暫沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，幾百幾千都由中介開。5、個(gè)人所得稅一般征收住房價(jià)格的1％或2次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免稅。也就是說，這所房子是賣方唯一的住宅，房地產(chǎn)證明書滿5年的話，可以免除稅金。6、交易手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。7、印花稅住宅免征。8、其它權(quán)證印花稅5元／戶；權(quán)證登記費(fèi)，住宅80元／套，非住宅550元／套。

《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第一條、第二條 《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條、第五條 《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條、第三條 《印花稅暫行條例》第二條 《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六條、第七條 《中華人民共和國公證法》第三十四條、第四十六條