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購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí),是否需要提供原始購(gòu)房合同?

2024-11-27 16:18

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專(zhuān)業(yè)分析:

根據(jù)具體情況而定。 一、如果該房屋已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證,則無(wú)需提供購(gòu)房合同原件。雙方可至房產(chǎn)管理局查詢(xún)相關(guān)信息,只要與產(chǎn)權(quán)證上的信息一致,便可進(jìn)行后續(xù)交易。 二、在出售房屋過(guò)程中,如果房東尚未取得房產(chǎn)證,則需要提供原始購(gòu)房合同。雙方可協(xié)商直接更名,并需買(mǎi)家配合完成相關(guān)手續(xù)。作為買(mǎi)家,可與房東簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,明確違約責(zé)任,待房屋取得房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。 《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條,當(dāng)事人訂立合同,可采用書(shū)面形式、口頭形式或其他形式。 書(shū)面形式指合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書(shū)面形式。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條,當(dāng)事人訂立合同,可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。 書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書(shū)面形式。

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張麗麗律師

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不等于,兩者是有區(qū)別的。兩者的區(qū)別如下: (1)買(mǎi)賣(mài)合同只有少雙方當(dāng)事人,而居間合同是買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人。 (2)買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方與買(mǎi)方直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致協(xié)議,無(wú)論是簽定合同或者購(gòu)房款的支付均在雙方之間完成,居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行,無(wú)需當(dāng)事人自己完成。 (3)房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議”和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”是有很大區(qū)別的,前者僅表示有購(gòu)房的意向,后者是直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致,如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽定,居間協(xié)議自然就解除了。

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