我想咨詢一下動(dòng)遷安置房的房產(chǎn)稅怎么算
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拆遷房也要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅主要有： 1、契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮 16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格 1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的 1.5%的契稅。反之則按3%。 2、印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。 3、營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。 4、城建稅。營業(yè)稅的7% 5、教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%
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一、安置房申請(qǐng)條件是什么？ 1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有當(dāng)?shù)貞艏?2、申請(qǐng)人按規(guī)定參加當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，下同）累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上。 3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)匚聪硎苓^購房?jī)?yōu)惠政策、在當(dāng)?shù)匚磽碛腥魏涡问阶杂凶》?、在申?qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在當(dāng)?shù)剞D(zhuǎn)讓過自有住房。 4、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國家計(jì)劃生育政策。 5、此外，年滿35周歲的單身居民符合本規(guī)定條件的，可以個(gè)人名義提出輪候申請(qǐng)。 二、安置房可以買賣嗎 拆遷安置房是可以買賣的，但需要注意兩點(diǎn)： 1、是否有產(chǎn)權(quán)證； 2、安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 三、安置房購買的手續(xù) 目前屬于還不能過戶的房屋，只能靠簽訂買賣合同保障買方利益。需注意：1、確保是所有產(chǎn)權(quán)人與你簽署買賣合同。；2、確保拿到房屋。實(shí)際占有房屋的人才能優(yōu)先得到房屋，并在將來取得產(chǎn)權(quán)； 3、買賣合同合法有效，考慮到所有賣方可能違約的情形，并確定違約責(zé)任。
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我想咨詢一下成都買房退稅政策1、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按 1.5%的稅率征收契稅。 2、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的
2023.02.25 50 -
我想買房子，咨詢下房屋產(chǎn)權(quán)如何算1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。 2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的，購房合同上會(huì)
2024.06.11 25
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動(dòng)遷安置房怎么算房產(chǎn)稅
拆遷房也要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅主要有： 1、契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮 16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房
2022-05-20 15,340 -
咨詢一下安置房怎么辦理產(chǎn)權(quán)證
首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的所有權(quán)一
2024-09-09 15,340 -
我想咨詢一下財(cái)產(chǎn)稅是什么
財(cái)產(chǎn)稅是以納稅人所有或?qū)倨渲涞呢?cái)產(chǎn)為課稅對(duì)象的一類稅收。它以財(cái)產(chǎn)為課稅對(duì)象，向財(cái)產(chǎn)的所有者征收。財(cái)產(chǎn)包括一切積累的勞動(dòng)產(chǎn)品（生產(chǎn)資料和生活資料）、自然資源（如土地、礦藏、森林等）和各種科學(xué)技術(shù)、發(fā)明
2024-09-10 15,340 -
我想咨詢一下贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)是怎樣規(guī)定的？
贈(zèng)與房產(chǎn)要再賣的稅費(fèi)，我們給您如下解答，希望能幫到您，望采納。直系親屬之間可贈(zèng)予，可買賣； 1、贈(zèng)予需交納:公證費(fèi)贈(zèng)予部分的 2.5%契稅贈(zèng)予部分的3%.（1、）贈(zèng)予的好處:可直接按原產(chǎn)證的年份計(jì)算是
2022-07-25 15,340
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拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于誰拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人對(duì)承租人和同住人進(jìn)行補(bǔ)償，同住人是指作出房屋征收決定時(shí)在被征收房屋處具有常住戶口且實(shí)際居住生活一年以上的人。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 1、被征
3,002 2023.01.17 -
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安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國
3,687 2022.04.15 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來說，過長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17
