解除抵押的當(dāng)天可不可以直接辦理過戶手續(xù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
看實際情況，順利的話當(dāng)天就能辦完拿回房產(chǎn)證，就可以辦理過戶。一般情況首先要還清貸款到房管局辦理解除抵押手續(xù)。房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方第二套房），簽訂買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。擴展資料：房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。商品房買賣合同簽訂后，消費者要督促開發(fā)商在30日內(nèi)在房管局辦理完備案手續(xù)，避免開發(fā)商一房多賣，保護自己的購房權(quán)益。在購買房屋之前，消費者一定要充分了解樓盤情況，對已經(jīng)預(yù)售了的房屋，可到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)部門查詢，以確認自己看中的房子沒有進行二次銷售。在購房細節(jié)上的約定需寫入購房合同的附件，若房地產(chǎn)商做不到，消費者可通過消協(xié)等相關(guān)部門進行維權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房子不解除抵押可直接過戶需要征得當(dāng)事人雙方的共同約定。抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
可以。抵押權(quán)不影響房產(chǎn)的交易流轉(zhuǎn)，賣房子不需要取得抵押權(quán)人同意，但是產(chǎn)權(quán)人賣房子時必須通知抵押權(quán)人。
-
以房產(chǎn)作抵押可否直接過戶以房產(chǎn)作抵押屬于流押情形，不可以直接過戶。我國民法規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.02.17 121 -
車管所可以解除抵押的手續(xù)怎么辦理到車管所辦理解除抵押的手續(xù)：先由機動車所有人填寫解除抵押登記的申請表；然后由機動車的所有人和抵押權(quán)人共同向登記地的車輛管理所提出解除的申請；再提交雙方的身份證明、機動車登記證書等材料；最后審核通過的，解除車輛的抵押登記。
2020.09.24 237 -
以房產(chǎn)作抵押可以直接過戶嗎？不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶?；蛘吲c買方共同向銀行申請產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續(xù)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記
2020.04.20 176
-
公證過的抵押合同可不可以直接過戶
1、公證過的抵押合同不可以直接過戶。 2、債務(wù)人將該房產(chǎn)抵押給債權(quán)人后，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)情形時債權(quán)未能清償?shù)?，債?quán)人有權(quán)就該抵押物優(yōu)先受償。
2022-07-20 15,340 -
以房產(chǎn)抵押可否直接過戶
不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶?；蛘吲c買方共同向銀行申請產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續(xù)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)
2022-07-11 15,340 -
以房產(chǎn)作抵押可否直接過戶
不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶?；蛘吲c買方共同向銀行申請產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續(xù)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)
2022-05-29 15,340 -
公證過的抵押合同可以直接過戶嗎
依照《中華人民共和國民法典》規(guī)定，經(jīng)公證的抵押合同不能直接將抵押的財物過戶，抵押擔(dān)保明流質(zhì)條款的，不能約定債務(wù)人不償還債務(wù)時，抵押物轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人所有。抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人
2022-06-17 15,340
-
01:32
國內(nèi)的公證遺囑可以直接在香港辦理遺產(chǎn)過戶嗎國內(nèi)的公證遺囑，在香港的效力問題，主要根據(jù)遺產(chǎn)的所在地不同，做出不同的區(qū)分。如果遺囑涉及的財產(chǎn)位于內(nèi)地的，這時候在國內(nèi)辦理的公證遺囑，在香港也有效力，但是不能直接在香港過戶。如果涉及的財產(chǎn)在香港的，在國內(nèi)辦理的公證遺囑，要適用香港法律，也就
2,092 2022.04.17 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
01:09
現(xiàn)場辦理進京證可以辦理當(dāng)天的嗎現(xiàn)場辦理進京證可以辦理當(dāng)天的。通過北京交警APP進京證辦理模塊，進京駕駛員提前1至4天在線申請辦理進京通行證，申請成功后可獲得具有二維碼的電子進京證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，進京證，是指在北京市六環(huán)路以內(nèi)，以及六環(huán)外個別路段，非北京牌照的外埠
5,208 2022.05.11
