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一家銀行都是單純的認(rèn)定為二套房嗎?

2022-10-28 17:08

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一般有過(guò)貸款記錄就算第二套了。哪怕還清,銀行是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的。還有就是查詢你名下有無(wú)其他房產(chǎn)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于網(wǎng)賭單純玩家,且賭博金額較大的情形,是可能會(huì)被認(rèn)定為以賭博為業(yè)的情形的,是可能被公安機(jī)關(guān)進(jìn)行抓捕的,并處以相應(yīng)的刑事處罰或者是治安處罰的。如果只是以好奇的心態(tài)玩幾把是不會(huì)被抓的,也不會(huì)受到處罰的。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 1、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房 2、貸款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房。 3、已經(jīng)全款買過(guò)一套房,再貸款買房。 4、全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房。 5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。 6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。 7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 二套房認(rèn)定: 1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房。 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房。 3、個(gè)人名下有全款購(gòu)置住房,再貸款購(gòu)房。雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,均會(huì)被認(rèn)定為第二套房,按照首付60%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。 4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸,也就是說(shuō)雖然這套房產(chǎn)已經(jīng)出售了,家庭名下沒(méi)有住房,但因?yàn)槠溆羞^(guò)貸款記錄,所以之前貸款購(gòu)買的房產(chǎn)出售后,再購(gòu)買時(shí)也會(huì)被算作第二套房。 5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款。 6、婚前一方曾有貸款購(gòu)房記錄,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶口沒(méi)有在一起。 7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

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