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二手房房東違約起訴流程是什么?

2022-11-12 18:02

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1、起訴,即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀,民事起訴狀的內(nèi)容如下:原告的身份信息;被告的身份信息;訴訟請求和所依據(jù)的事實與理由,證據(jù)和證據(jù)來源,證人姓名和住所等。 2、立案審查符合立案條件,通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費,交費后予以立案;不符合立案條件,裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服,10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。受理后,法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達對方當(dāng)事人,對方當(dāng)事人15日內(nèi)進行答辯,通知當(dāng)事人進行證據(jù)交換,可根據(jù)當(dāng)事人申請,做出財產(chǎn)保全裁定,并立即開始執(zhí)行。 3、排期開庭,提前3日通知當(dāng)事人開庭時間、地點、承辦人;公開審理的案件提前3日進行公告。 4、開庭審理。 5、宣判。 房屋買賣合同簽訂后,因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現(xiàn),守約方要求解除合同,并要求違約方賠償房屋差價損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的,應(yīng)酌情予以支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。

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