過戶單獨(dú)所有房產(chǎn)是否需要結(jié)婚證？
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針對(duì)獨(dú)立所有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否需要結(jié)婚證這一權(quán)益問題,其答復(fù)需視該處房產(chǎn)的購置時(shí)間及婚姻伴侶之間的關(guān)系狀況而定。下文將對(duì)此進(jìn)行詳盡解析。 假設(shè)某處房產(chǎn)為戀愛期間單方面購置所得,則在此類轉(zhuǎn)讓過程中,結(jié)婚證書并非必需之物。倘若此房產(chǎn)系婚后夫妻共同出資所購,則在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)之時(shí),代之以結(jié)婚證為必要資質(zhì)文件。 針對(duì)一方在婚后受贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的情形,則需提交相關(guān)的贈(zèng)與文書,同時(shí)須明確表示該房產(chǎn)僅歸個(gè)人所有,并對(duì)其進(jìn)行公證認(rèn)證。 若夫妻雙方在財(cái)務(wù)管理上采取AA制度,則在其中一方購買房產(chǎn)并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí),必須具備書面協(xié)議,以證明夫妻雙方在經(jīng)濟(jì)上各自獨(dú)立支出。 對(duì)于未婚人士而言,若房產(chǎn)證上僅有一人姓名,通常僅需提供單身證明即可。 綜上所述,是否需要結(jié)婚證取決于房產(chǎn)的購置時(shí)間、婚姻伴侶間的關(guān)系狀況以及具體的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。 根據(jù)《民法典》第三百零一條,處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。
《民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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獨(dú)自擁有房產(chǎn)過戶需準(zhǔn)備以下資料： 1．登記申請書； 2．申請人、代理人身份證和委托書（可能成為毀約借口）； 3．寶石權(quán)屬來源證明、登記理由說明及土地使用證（證明房產(chǎn)所有權(quán)）； 4．地界、空間劃分、面積證明材料（如需要）； 5．對(duì)他人有利害關(guān)系的說明文字（符合規(guī)范）； 6．其他法律法規(guī)規(guī)定的材料。 請注意，各地房產(chǎn)過戶所需材料可能略有差異，建議向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢。
房產(chǎn)證上登記一個(gè)人的名字，而且寫的是單獨(dú)擁有，但是不代表是一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)；房產(chǎn)證上登記的，現(xiàn)在叫做不動(dòng)產(chǎn)證，登記了幾個(gè)人名字，或者只登記了一個(gè)人的名字，或者等級(jí)兩個(gè)人名字，從某種意義來講可以確定的產(chǎn)權(quán)的登記形式，來判定房子產(chǎn)權(quán)的歸屬，但是這只是一種物權(quán)的登記形式，也是最底層的法定范圍，但是登記的名字和共有情況，是有效的。
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辦房產(chǎn)證單獨(dú)所有需要什么手續(xù)需要先辦理一方名字房產(chǎn)證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證和住房房產(chǎn)證，到本地公證處，做住房產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為房產(chǎn)證登記人一人財(cái)產(chǎn)，雙方簽字做公證，取得公證書注意保管，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證登記人婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)
2021.01.18 2,024 -
婚后房產(chǎn)過戶給另一方是不是就是單獨(dú)所有不是的，婚后房產(chǎn)如果沒有注明單獨(dú)所有的情況下，無論在哪一方名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸屬，如果是雙方自愿約定將共同房產(chǎn)變更為一方單獨(dú)所有，另外一方則失去所有權(quán)。
2021.03.24 1,338 -
房產(chǎn)證是單獨(dú)所有,但是是婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要雙方?jīng)]有事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。
2021.04.11 251
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婚前單獨(dú)所有的房產(chǎn)，婚后（仍在供）能夠單獨(dú)過戶嗎
過戶住房，第一，需要貸款還清，業(yè)主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，住房無質(zhì)押或抵押。第二，共有的住房，需要雙方一起簽字過戶。該住房雖然一方婚前購買，但是住房婚后還貸部分，以及婚后還貸
2022-10-18 15,340 -
婚后按揭房注明單獨(dú)所有，可否單獨(dú)過戶不需要另一方出面或簽字
婚后共同出資購房，在無其他約定的情況下，即便登記在個(gè)人名下，也屬于共同財(cái)產(chǎn)，通常均分，如果過戶需要經(jīng)過雙方的同意。
2022-10-25 15,340 -
辦房產(chǎn)證單獨(dú)所有需要什么手續(xù)
需要先辦理一方名字房產(chǎn)證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證和住房房產(chǎn)證，到本地公證處，做住房產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為房產(chǎn)證登記人一人財(cái)產(chǎn)，雙方簽字做公證，取得公證書注意保管，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證登
2021-12-17 15,340 -
獨(dú)院房產(chǎn)證過戶需要多久
每個(gè)地方辦理房產(chǎn)證的時(shí)間都不一樣，但是只要條件符合，資料齊全的話一般很快就能辦下來。一般的就是出現(xiàn)場之后15個(gè)工作日，如果要是貸款的話出現(xiàn)場45個(gè)工作日左右. 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 第七條
2022-07-09 15,340
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婚內(nèi)房產(chǎn)過戶給一方單獨(dú)所有婚內(nèi)房產(chǎn)過戶給一方單獨(dú)所有可以通過贈(zèng)與的方式進(jìn)行，具體的流程如下： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：贈(zèng)與的理由；被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示； 2、辦理公證
15,115 2022.05.13 -
00:55
婚前單獨(dú)所有房產(chǎn)離婚后怎么分一方婚前購買的房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用進(jìn)行分割，除非所有人自愿。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中
1,455 2022.04.15 -
00:55
房產(chǎn)過戶所需材料是什么房產(chǎn)過戶需要以下材料：1、過戶登記的申請書；2、申請人身份證明，有代理人的，代理人也應(yīng)當(dāng)提交身份證明；3、房屋產(chǎn)權(quán)證書；4、過戶原因的證明文件；5、如果房屋沒有經(jīng)過測繪，還需要提交測繪文件；6、存在利害關(guān)系人的，應(yīng)當(dāng)提交說明材料。 可見，在
4,678 2022.04.15
