買房合同未成立, 賣方提出解除合同, 買方堅(jiān)持不賣, 買方可以反悔嗎
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1、“某天買方打電話來説不夠錢買不了房子，賣方叫買方想辦法籌錢”，根據(jù)這一表述，買方因錢不夠，和賣方協(xié)商解除合同事宜，因賣方未同意，該購房合同未解除。 2、“過了幾天賣方發(fā)微信寫：‘應(yīng)你的請求，我們同意解除購房合同，退不訂金’，買方當(dāng)天沒回應(yīng)?！边@屬于賣方提出了新的解除合同意思表示，但買方?jīng)]有回應(yīng)，該購房合同未解除。 3、“再過一天賣方打電話給買方時(shí)，買方又説湊到錢了，繼續(xù)購買記屋，賣方堅(jiān)持不賣了”，買方錢湊夠了，要求繼續(xù)履行購房合同，賣方不賣，屬于賣方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 4、因此，如果你說的情況都有證據(jù)證明的話，那么賣方不賣，就是賣方違約，賣方要負(fù)違約責(zé)任。如果現(xiàn)有有證據(jù)僅能夠證明買方打電話來説不夠錢買不了房子，賣方發(fā)微信同意解除購房合同。則賣方解除合同，不構(gòu)成違約。 5、民法講究誰主張誰舉證，負(fù)有舉證責(zé)任的一方，不能舉證的要負(fù)敗訴責(zé)任。
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若在開發(fā)商違約時(shí)，如果滿足下列條件之一的，那么買家就可以解除購房合同： 1、開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意解除合同; 2、商品房買賣合同里規(guī)定了解除合同的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件; 3、開發(fā)商的違約行為構(gòu)成了法律規(guī)定可以解除合同的情形。
買方是能解除買賣合同的。法律規(guī)定解除合同的條件有約定解除、法定解除和協(xié)議解除。如果在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，買方可以請求解除合同；在出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，買方向法院請求解除合同；買方還可以與賣方協(xié)議解除合同。
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買賣合同買方可以解除嗎？買賣合同買方可以解除。買方可以與賣方協(xié)商一致解除買賣合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向賣方送達(dá)解約通知，通知到達(dá)對方時(shí)解除買賣合同。
2021.02.08 116 -
買方可以解除房屋買賣合同嗎賣方可以解除房屋買賣合同的情形： 1、協(xié)商解除。合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同； 2、約定解除。當(dāng)出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，可以解除合同； 3、法定解除。合同出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件時(shí)，可以解除合同； 4、訴訟解除。當(dāng)事人可以通過訴訟
2021.02.04 174 -
買方可以解除買賣合同么買方是能解除買賣合同的，方式分別有：買方可以請求賣方一起協(xié)商解除合同；合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，買方可以向法院請求解除合同；合同雙方在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)可以請求解除。
2021.03.07 128
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二手房買賣合同成立后買方可以解除二手房買賣合同嗎
二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未
2022-04-09 15,340 -
賣方可以解除買方的房屋買賣合同嗎？
買方是可以接觸買賣合同的。 關(guān)于解除合同有兩種情況，一種是承諾解除，另一種是法定解除。結(jié)合審判實(shí)踐，房屋買賣合同解除的原因總結(jié)如下 （一）協(xié)議解除； （二）完全違反合同； （三）遲延履行； （四）法律
2021-10-19 15,340 -
賣方提出解除房屋買賣合同？
第一，關(guān)于您和對方簽訂的房屋買賣合同是否有效的問題，只要是您與對方協(xié)商一致簽訂的房屋買賣合同并且合同中沒有任何違反法律規(guī)定的條款的，那么該房屋買賣合同就是有效的。買賣雙方在合同中沒有具體約定雙方履行義
2022-07-11 15,340 -
房屋買賣合同買方可以單方解除合同嗎
房屋買賣合同賣家單方解除合同的話另一方因?yàn)槠渌虿荒馨凑蘸贤?guī)定履行，出現(xiàn)違約、拖延等情況，您可以申請解除合同，房屋本身不符合正常交易范疇、存在隱瞞、隱性安全等問題。
2022-08-03 15,340
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買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國法律沒有對買方逾期付款時(shí)，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見達(dá)到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
797 2022.04.17 -
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賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來進(jìn)行賠償?shù)?。如果合同中沒有約定，就要按照給賣家造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購買房屋和現(xiàn)在這個(gè)房屋之間差價(jià)的損失，還有買家一方因?yàn)樘暨x房
694 2022.04.25 -
01:17
賣方怎么解除賣房合同賣方解除賣房合同的方式如下： 1、賣方想解除買賣合同的，可以與買方協(xié)商一致后即可解除； 2、或者如果出現(xiàn)了法定以及買賣合同中約定的解除情形的，賣方也可以行使解除權(quán)，單方面解除合同； 3、如果不存在以上情況，且沒有與買方協(xié)商一致的，賣方是不得
1,053 2022.10.03
