戀愛期間一方出資登記在雙方名下的房產(chǎn)應如何分割？
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房屋作為不動產(chǎn)，在我國實行登記公示制度，即產(chǎn)權(quán)人以有權(quán)登記的縣級以上房地產(chǎn)行政主管機關的登記為準。由于A所購房屋的產(chǎn)權(quán)證上是A和陳世兩個人的名字，因此，盡管A沒有把產(chǎn)權(quán)證交給陳世，但在主管機關的房屋檔案中，這套房屋仍屬于倆人所共有。至于A以自己的名義辦理的個人按揭貸款，只能證明其通過銀行借款支付了購房款，而不能從根本上否定陳世的產(chǎn)權(quán)人地位。而且把陳世的名字列入購房合同中的房屋買受人后，在主管機關的預售備案登記中以及A出具的房產(chǎn)份額的聲明等一系列材料中都會出現(xiàn)陳世的名稱，這對A是相對不利的。所以，盡管從道義上說，陳世做法很無恥，但由于A舉證困難，故很難把陳世從產(chǎn)權(quán)人中除名。而在房屋產(chǎn)權(quán)人名稱不變更的情況下，陳世是有權(quán)享有的房產(chǎn)份額的。特別提示：婚前購房在一方出資的情況下，不要輕易把另一方的名字加在購房合同中，因為房產(chǎn)證中的產(chǎn)權(quán)人是以購房合同中記載的買受人為準的。一旦使沒有出資的一方成為產(chǎn)權(quán)人，則在售房時不僅需要取得該方的同意，而且在其要求分割房價款時，司法實踐中一般都會按照產(chǎn)權(quán)證上記載的份額支持其提出的財產(chǎn)分割請求。
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對于戀愛期間為了結(jié)婚而共同購房，產(chǎn)權(quán)登記為雙方共有的情形，如果沒有按份共有的特別約定，一般認定為共同共有。 雙方終止戀愛關系后分割共有財產(chǎn)，符合《物權(quán)法》關于共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割的情形。 根據(jù)最高人民法院同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理的規(guī)定，一方取得房屋當予退還另一方在此期間的出資，又由于兩人在購置房屋時以共同組建家庭為目的，雙方均未提供所購房屋的產(chǎn)權(quán)份額有過約定的證據(jù)，故在共同取得房屋產(chǎn)權(quán)登記后，因市場因素房屋價值獲得增值，該增值部分的財產(chǎn)當依照共同共有的原則予以處理。
登記在雙方名下的房產(chǎn)應按下列方式分割： 1、一般由雙方協(xié)商分割； 2、協(xié)商不成的，由人民法院依法判決。且雙方均主張所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許，雙方均主張的，則根據(jù)申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割，一方主張所有權(quán)的，由其對另一方予以補償。
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登記在雙方名下的房產(chǎn)如何分割登記在雙方名下的房產(chǎn)的分割方式：一般情況下，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院依法判決。且雙方均主張所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許，雙方均主張的，則根據(jù)申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割，一方主張所有權(quán)的，由其對另一方予以補償。
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