未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租是否有效
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未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租是否有效，需要根據(jù)出租人的態(tài)度確定。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人知道后沒有解除合同的，其轉(zhuǎn)租行為有效。要是出租人一直不知道房屋轉(zhuǎn)租的行為，那么房屋轉(zhuǎn)租行為是效力待定的。
《民法典》第四百六十五條??依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同是無效的，對出租人沒有法律效力。但是該轉(zhuǎn)租合同在承租人與次承租人之間是有效的。承租人應(yīng)當(dāng)就其擅自轉(zhuǎn)租行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但出租人知道后默許的，應(yīng)視為房屋轉(zhuǎn)租合同有效； 房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)認(rèn)定為效力待定。
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未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同有效嗎未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同的效力法律并沒有明確規(guī)定。
2021.04.05 188 -
轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同是否有效？轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同無效。在簽訂的合同中，出租人明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租出租人予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。
2021.03.21 134 -
轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是無效的。 我國法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同
2021.01.26 137
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未經(jīng)出租人同意,擅自轉(zhuǎn)租房屋是否有效
未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租是否有效，需要根據(jù)出租人的態(tài)度確定。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人知道后沒有解除合同的，其轉(zhuǎn)租行為有效。要是出租人一直不知道房屋轉(zhuǎn)租的行為，那么房屋轉(zhuǎn)租行為是效力待定的。
2022-10-14 15,340 -
未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租的合同是否有效
生活中出現(xiàn)租房之后要是提前結(jié)束租期又不想被扣押金的時(shí)候往往很多人就會進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)租，房屋承租者將房屋再次租給別人的行為被稱為房屋轉(zhuǎn)租，房屋轉(zhuǎn)租可以是在出租人同意的情況下進(jìn)行的，也可以是未經(jīng)出租人同意的
2022-10-15 15,340 -
未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同是否有效
未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同無效。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。承租人擅自轉(zhuǎn)租應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，出租人可以解除合同。
2022-06-09 15,340 -
未經(jīng)房主同意擅自轉(zhuǎn)租房子，轉(zhuǎn)租合同是否有效
未經(jīng)房主同意擅自轉(zhuǎn)租房子，轉(zhuǎn)租合同是有效的，但房主可以解除合同。《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對
2022-10-16 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉?dān)保法》第四十九條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,656 2022.04.17 -
00:44
轉(zhuǎn)租合同怎么寫才有效簽訂轉(zhuǎn)租合同最重要的就是要經(jīng)過出租人的同意。所謂經(jīng)過出租人的同意，既可以是在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，出租人就表示允許承租人單方面將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，也可以是在房屋租賃合同簽訂之后，出租人明確的表示承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。無論是什么時(shí)候同意，出租人都應(yīng)該
1,289 2022.04.17
