商品房買賣雙倍賠償？
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雙倍賠償情形： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，無法取得房屋的買受人可以請求出賣人雙倍賠償。 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，無法取得房屋的買受人可以請求出賣人雙倍賠償。 3、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致買賣合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求出賣人雙倍賠償。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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商品房買賣中以下情況下可以要雙倍賠償： 1、簽訂合同后，出賣人將該房屋出賣給第三人或未告知買受人抵押給第三人； 2、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； 4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
現(xiàn)在沒有購房者可獲雙倍賠償?shù)那闆r，相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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商品房買賣雙倍賠償注意事項商品房的購買者有權(quán)主張已付房款雙倍的懲罰性賠償責(zé)任。需要注意三點： 1、消費者購買商品房受到欺詐的，不能依據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第49條的規(guī)定主張雙倍懲罰性賠償; 2、該懲罰性賠償僅適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房屋買賣合同，如果房屋的
2020.05.05 189 -
商品房買賣雙倍賠償情況有哪些商品房買賣雙倍賠償情況如下： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人將房屋抵押給第三人的，不能取得房屋的買受人可以要求出賣人雙倍賠償； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人的，無法取得房屋的買受人可以要求出賣人雙倍賠償；
2022.04.16 508 -
購買商品房怎么雙倍賠償購買商品房可雙倍賠償?shù)那闆r包括： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或出賣給第三人的； 2、合同訂立時出賣人故意隱瞞房屋已經(jīng)抵押、為拆遷補償安置房屋、沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可
2020.10.12 129
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商品房買賣欺詐雙倍賠償
法律規(guī)定——出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意
2022-02-05 15,340 -
商品房買賣雙倍賠償?shù)那樾?/a>
根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第8、9、14條的規(guī)定，在六種情形下，商品房的購買者有權(quán)主張已付房款雙倍的懲罰性賠償責(zé)任。需要注意三點： 1、消費者購買商品房受到欺詐的，不能依據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第49條
2022-04-07 15,340 -
商品房買賣雙倍雙倍賠償有何法律法規(guī)
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，主要有以下情形：1。合同訂立后——根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第八條，有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的無法實現(xiàn)的，可以主張雙倍以下的賠償：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知
2021-11-18 15,340 -
商品房買賣雙倍賠償是哪一條
“商品房”作為商品之一，受市場因素的影響，由買賣雙方協(xié)商進行買賣，屬于消費者為生活消費需要購買、使用的商品，應(yīng)當(dāng)適用《消費者權(quán)益保護法》。所以，房地產(chǎn)糾紛也應(yīng)當(dāng)適用《消費者權(quán)益保護法》。自然，如果在房
2022-03-05 15,340
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商品房買賣合同違約金賠償標準商品房買賣合同違約金賠償標準，在有約定的情形下，以合同約定為準。但是過分高于或低于造成的損失，可以請求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,334 2022.04.17 -
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商品房買賣合同解除后如何補償商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當(dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04
