集體土地轉(zhuǎn)讓流程工業(yè)土地如何轉(zhuǎn)讓過戶
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首先要看你們公司地塊的具體情況，針對(duì)一下情況，對(duì)轉(zhuǎn)讓有明確的規(guī)定： 1、超出兩年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權(quán)；或足額收取閑置費(fèi)后，再另行安排新工業(yè)項(xiàng)目。 2、超過出讓合同約定開工時(shí)間又未超兩年的，并且投資（扣除土地成本）未達(dá)到投資總額25％的不得轉(zhuǎn)讓，若不繼續(xù)開發(fā)建設(shè)應(yīng)交納閑置費(fèi)后，收回土地使用權(quán)。 3、凡享受政府用地優(yōu)惠政策的工業(yè)用地已完成廠房建設(shè)（含投資超總額25％）的工業(yè)用地，必須按原享受的優(yōu)惠地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上限，交足差額土地出讓金，并變更或重新簽訂出讓合同（使用權(quán)終止日期不變）后方可辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。..。
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首先要確認(rèn)工業(yè)用地的性質(zhì)，符合工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓條件的工業(yè)用地是可以轉(zhuǎn)讓的。工業(yè)出讓土地是可以轉(zhuǎn)讓的。只不過與劃撥方式取得轉(zhuǎn)讓的手續(xù)有不同而已。如果是國(guó)有土地，那么使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，但所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。如果該土地是經(jīng)過出讓獲得的，轉(zhuǎn)讓合法。接手后也可以轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)即可。
集體土地一般不能轉(zhuǎn)讓，當(dāng)符合土地規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地的企業(yè)，因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的可以轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)讓方式如下： 1.集體土地使用權(quán)買賣。集體土地使用權(quán)買賣作為集體土地轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式，買賣是以金錢支付為集體土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。 2.集體土地使用權(quán)抵債。集體土地使用權(quán)抵債是買賣集體土地使用權(quán)的一種特殊形式。 3.集體土地使用權(quán)交換。
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集體土地如何轉(zhuǎn)讓給個(gè)人在中國(guó)，土地的所有權(quán)有兩種，一種是國(guó)有土地，一種是集體所有的土地。土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)為私有。 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的社會(huì)制度，集體土地的所有權(quán)，是集體而非個(gè)人，因此不能歸入個(gè)人名下，變成個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。個(gè)人名下的集體土地，擁有的是土地經(jīng)營(yíng)承包權(quán)。土地經(jīng)
2020.04.11 652 -
集體土地怎么轉(zhuǎn)讓集體土地轉(zhuǎn)讓需向村委會(huì)提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、填寫相關(guān)書面資料，村委會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地及轉(zhuǎn)讓對(duì)象進(jìn)行審查，轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，攜帶轉(zhuǎn)讓合同、身份證明、村委會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的證明到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局辦理土地使用證過戶手續(xù)。
2020.07.26 148 -
集體土地流轉(zhuǎn)程序集體土地流轉(zhuǎn)的，向村集體提出流轉(zhuǎn)申請(qǐng)，經(jīng)審核后雙方進(jìn)行登記，簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
2020.03.16 206
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集體土地如何轉(zhuǎn)讓？
集體土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)向村委會(huì)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓，填寫相關(guān)書面資料。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓對(duì)象進(jìn)行審查，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并攜帶轉(zhuǎn)讓合同、身份證明和村委會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的證明到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局辦理土地使用證轉(zhuǎn)讓手
2021-11-23 15,340 -
集體土地如何轉(zhuǎn)讓
集體土地可以通過出讓、出租等方式轉(zhuǎn)讓。經(jīng)過本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意可以轉(zhuǎn)讓集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地。《土地管理法》第六十三條第一款、第二款規(guī)定，土地利用總體
2022-05-13 15,340 -
農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓流程
集體土地使用權(quán)不同于國(guó)有土地使用權(quán)，是不完全物權(quán)。各個(gè)地方對(duì)此的規(guī)定也不盡相同，有些地方可辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)，假如性質(zhì)是宅基地的話，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行調(diào)劑，具體情況可咨詢當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門。
2022-08-07 15,340 -
集體土地該如何轉(zhuǎn)讓
符合土地規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地的企業(yè)，因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的都是可以轉(zhuǎn)讓： 1、集體土地使用權(quán)買賣集體土地使用權(quán)買賣作為集體土地轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式，買賣是以金
2022-09-02 15,340
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01:10
土地轉(zhuǎn)讓無效合同法院如何處理由于我國(guó)法律明確規(guī)定了，我國(guó)的土地屬于國(guó)家和集體所有，個(gè)人無權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓土地，因此，法院當(dāng)然會(huì)認(rèn)定土地轉(zhuǎn)讓合同屬于無效的合同。如果土地轉(zhuǎn)讓合同被法院認(rèn)定為無效合同，當(dāng)事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,627 2022.04.17 -
00:49
土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會(huì)形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國(guó)家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,555 2022.05.11 -
01:23
土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點(diǎn)第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時(shí)間到期后
1,861 2022.04.15
