行使優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)注意幾個問題
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1、行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。 2、優(yōu)先受償?shù)慕ㄖこ虄r款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。 3、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項(50%以上)后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。 4、建設(shè)單位逾期支付工程款，承包人催告后在合理期限內(nèi)發(fā)包人仍不支付。 5、建設(shè)工程性質(zhì)適合于折價、拍賣。對學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的工程一般要排除在優(yōu)先受償范圍之內(nèi)。
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行使優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)注意： 1、在建工程通過預(yù)售形式已向消費者售賣，且消費者已支付全部或大部分房款的，消費者權(quán)益優(yōu)先于建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)； 2、承包人的建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)。
按照我國的合同法，行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，從建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日開始算起。優(yōu)先受償?shù)慕ㄖこ虄r款不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。
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抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)注意什么問題抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)該注意的有： 1、優(yōu)先受償?shù)男Я坝谠摴こ痰募s定抵押； 2、優(yōu)先受償?shù)男Я坝谠摴こ痰霓D(zhuǎn)讓； 3、優(yōu)先受償?shù)男Я坝谄飘a(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)。
2021.02.23 142 -
抵押權(quán)優(yōu)先受償要注意什么問題所謂優(yōu)先受償順序，是指同一財產(chǎn)向兩個以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償誰的債權(quán)。抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)該注意的有： 1、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償; 2、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受
2021.01.01 136 -
抵押權(quán)優(yōu)先受償要注意的問題是什么所謂優(yōu)先受償順序，是指同一財產(chǎn)向兩個以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償誰的債權(quán)。抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)該注意的有： 1、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償； 2、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受
2021.01.25 164
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行使優(yōu)先受償權(quán)時，應(yīng)注意什么問題？
1、行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。 2、優(yōu)先受償?shù)慕ㄖこ虄r款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包
2021-07-31 15,340 -
集體組織成員在行使優(yōu)先權(quán)時，應(yīng)當(dāng)注意哪些問題，如何行使優(yōu)先權(quán)？
優(yōu)先權(quán)究竟如何行使對于《土地承包法》第三十三條第（五）項規(guī)定的優(yōu)先權(quán)，法律未明確規(guī)定集體組織成員如何行使。我們認(rèn)為，集體組織成員在行使優(yōu)先權(quán)時應(yīng)注意以下問題： 1.行使的條件。按照《土地承包法》第三十
2022-02-27 15,340 -
抵押權(quán)優(yōu)先受償要注意什么問題
所謂優(yōu)先受償順序，是指同一財產(chǎn)向兩個以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償誰的債權(quán)。抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)該注意的有： 1、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例
2023-02-17 15,340 -
專利優(yōu)先權(quán)應(yīng)注意哪些問題
【國內(nèi)優(yōu)先權(quán)】專利優(yōu)先權(quán)注意哪些問題理解專利優(yōu)先權(quán)時，應(yīng)當(dāng)注意： 1.優(yōu)先權(quán)是專利申請權(quán)的一項附屬權(quán)利，沒有專利申請權(quán)也就是沒有優(yōu)先權(quán)。 2.只有在專利申請人提出了專利申請后，專利申請權(quán)才可能衍生出優(yōu)
2022-10-30 15,340
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買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
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工程驗收應(yīng)注意哪些問題工程驗收應(yīng)當(dāng)注意以下兩個問題：第一就是工程是否符合竣工驗收的必備條件。工程竣工驗收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴(yán)格按照工程竣工驗收程
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17
