二手房不解壓也能過戶嗎？
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二手房解壓流程主要是： 1，還款至抵押銀行，銀行反饋回執(zhí)單號 2，銀行撤押人員向交易提報(bào) 3，交易審核并撤押 4，電話依據(jù)回執(zhí)單號可查詢進(jìn)度 解壓后才能辦理過戶，相應(yīng)的流程是： 1、買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報(bào)告，繳納評估費(fèi)。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（單）； 4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。
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二手房不能過戶能買嗎二手房不能過戶，不能買。不能過戶的二手房，可以作為房屋買賣合同的標(biāo)的，但因?yàn)闊o法辦理過戶手續(xù)，無法交付，即無法實(shí)現(xiàn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓。因此，合同雖然有效，但無法實(shí)現(xiàn)合同目的。所以，不能過戶的二手房不能購買。 一、不能過戶的二手房，購買后存在的風(fēng)險 1
2022.09.02 2,535 -
二手房能過戶嗎?二手房可以過戶。賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報(bào)告確定，然后繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。
2021.03.17 189 -
二手房能過戶嗎二手房是可以過戶的，過戶的手續(xù)有以下流程： 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報(bào)告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)
2021.03.31 178
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二手房不能過戶嗎？
能買但是建議不要買，存在風(fēng)險。 購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風(fēng)險。如果真出現(xiàn)這樣的情況，買房協(xié)議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)。 根據(jù)《民法典》
2022-05-31 15,340 -
二手房過戶也是不順利的
延遲過戶的房屋產(chǎn)權(quán)歸原業(yè)主，容易受房價變動影響，導(dǎo)致合同毀約。房價上漲過多，原業(yè)主可能寧可賠違約金也不辦理過戶，業(yè)主賠償違約金遠(yuǎn)不足房價的漲幅，那損失非常大。房價下跌過多，買家也會有想法，寧可放棄購房
2022-08-09 15,340 -
房子解壓后還能過戶嗎
有抵押的房子，必須將房屋解壓后才能過戶。你可以代為償還貸款，將房屋解壓，你支付的貸款數(shù)額計(jì)入房屋總價款。但要簽定合同，要將對方違約責(zé)任做明確約定，明確違約金數(shù)額。如果你將房屋解壓后，對方不過戶，你有權(quán)
2022-02-03 15,340 -
不能過戶的二手房能買嗎
能買但是建議不要買，存在風(fēng)險。 購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風(fēng)險。如果真出現(xiàn)這樣的情況，買房協(xié)議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)。 根據(jù)《民法典》
2022-05-26 15,340
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01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍赢a(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
