不能過戶的二手房能買嗎
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能買但是建議不要買，存在風(fēng)險。 購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風(fēng)險。如果真出現(xiàn)這樣的情況，買房協(xié)議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)。 根據(jù)《民法典》 第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第二百一十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。將“合同”改為“當事人”。 第二百一十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。 第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
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一般是不建議買的，車輛不能過戶，之后可能會產(chǎn)生很多糾紛。根據(jù)法律的規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力。但變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
當事人的變故會給房產(chǎn)權(quán)屬變更帶來不必要麻煩。不過戶期間存在一定風(fēng)險，因為將來再過戶時必須拿房產(chǎn)證才能辦理。
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二手抵押車不能過戶能買嗎二手抵押車不能過戶不能買，汽車在抵押期間內(nèi)，車子物權(quán)已經(jīng)不屬于車主所有。所以這時候車主出售抵押車，購車者也是無法擁有汽車所有權(quán)。
2021.03.06 296 -
二手車不買車能過戶嗎？不過戶的二手車不能買，交易二手車應(yīng)當于機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起三十日內(nèi)，填寫資料轉(zhuǎn)移過戶。
2020.05.20 396
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二手房不能過戶那么能買嗎
能買但是建議不要買，存在風(fēng)險。 購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風(fēng)險。如果真出現(xiàn)這樣的情況，買房協(xié)議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立
2022-05-22 15,340 -
二手現(xiàn)房不能過戶那么能買嗎
能買但是建議不要買，存在風(fēng)險。 購買二手現(xiàn)房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風(fēng)險。如果真出現(xiàn)這樣的情況，買房協(xié)議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)
2022-05-18 15,340 -
二手房能過戶的嗎？
二手房可以過戶，過戶手續(xù)有以下流程 1、簽訂合同。 合同是指賣方夫婦和買方同時在住宅所有權(quán)監(jiān)理部門簽訂房地產(chǎn)買賣合同，住宅成交價格必須由住宅所有權(quán)監(jiān)理部門的工作人員認定或根據(jù)評價報告書確定 2、交稅。
2021-10-18 15,340 -
二手房買賣多久不能過戶
協(xié)議如果有規(guī)定，按協(xié)議執(zhí)行。協(xié)議如果沒有規(guī)定，從訂立協(xié)議之日起九十日內(nèi)如果由于出賣方的原因買方不能取得房產(chǎn)證書，賣方要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任協(xié)議有規(guī)定按規(guī)定辦，沒規(guī)定，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計
2022-01-21 15,340
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01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
723 2022.04.17 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
