買(mǎi)二手房要注意哪些問(wèn)題?
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1、找正規(guī)中介，二手房交易網(wǎng)站．檢查房屋的所有權(quán)，確認(rèn)業(yè)主的真實(shí)身份．了解房屋周邊情況，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，仔細(xì)檢查房屋周圍是否有噪聲、有害氣體、水污染等污染源，以及周邊環(huán)境、社區(qū)安全、衛(wèi)生清潔等方面．觀察房屋內(nèi)部是否通風(fēng)不足；天花板角落是否有滲水痕跡；墻壁是否有裂縫或剝落．看看是否私下建造，注意是否占用了公共空間，是否改變了房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)．合同約定應(yīng)明確，應(yīng)考慮合同主體、權(quán)利保證、房?jī)r(jià)、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等問(wèn)題。
《房屋登記辦法》 第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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買(mǎi)二手房需要注意的事項(xiàng)有：1、準(zhǔn)備好買(mǎi)房所需的材料；2、如果是準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房的，要準(zhǔn)備好銀行的流水賬單；3、注意要找靠譜的中介，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙；4、注意核查賣(mài)方的身份信息；5、注意檢查并驗(yàn)收二手房的質(zhì)量。
當(dāng)事人買(mǎi)二手房要注意的事項(xiàng)： 第一、選擇房產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書(shū)、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司。 第二、中介公司審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒浮?第三、驗(yàn)證核實(shí)房屋后，交易中介公司分別與售房人、買(mǎi)房人簽訂委托出售、購(gòu)房協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，到中介公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。 第四、買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理立契過(guò)戶手續(xù)。
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買(mǎi)二手房要注意哪些問(wèn)題？一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。 二、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份。 三、產(chǎn)權(quán)是否能交易。房屋的產(chǎn)權(quán)有多種形式，有的房屋是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的或者是產(chǎn)權(quán)交易受到限制，不能夠進(jìn)行二次買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)二手房之前應(yīng)該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍
2020.11.02 314 -
買(mǎi)二手房注意哪些問(wèn)題買(mǎi)二手房時(shí)注意的8大問(wèn)題有：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被
2020.12.29 265 -
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意的問(wèn)題： 1.核實(shí)房屋是否允許買(mǎi)賣(mài)：已列入拆遷范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋，不能上市交易。 2.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。 3.核實(shí)賣(mài)方身份選擇可靠中介。
2020.03.28 304
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買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題, 買(mǎi)二手房要注意哪些問(wèn)題
眼下，二手房市場(chǎng)很紅火，隨著人們購(gòu)房觀念的進(jìn)一步理性化，人們看到了購(gòu)買(mǎi)二手房的好處。一次置業(yè)對(duì)于人的一生來(lái)說(shuō)可能性很小，很多人的一生要經(jīng)歷多次置業(yè)，在經(jīng)濟(jì)條件不是太寬裕的時(shí)候，買(mǎi)套各方面還不錯(cuò)而價(jià)格較
2022-02-15 15,340 -
買(mǎi)二手房要注意哪些問(wèn)題？
買(mǎi)二手房需要注意的八大問(wèn)題是：注意是否有多個(gè)共有人；注意出租屋轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定，尤其是違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物
2021-11-06 15,340 -
二手房買(mǎi)要注意哪些問(wèn)題
1、寫(xiě)清楚每個(gè)程序辦理階段的時(shí)間點(diǎn)，例如哪天之前辦完贖契、哪天之前辦完貸款、哪天之前完成過(guò)戶手續(xù)，避免交易被無(wú)限期拖長(zhǎng); 2、買(mǎi)學(xué)區(qū)房特別要注意，必須在二手房買(mǎi)賣(mài)合同里寫(xiě)上：在過(guò)戶前由賣(mài)方攜帶身份證和
2022-06-24 15,340 -
買(mǎi)二手房要注意哪些問(wèn)題
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意的問(wèn)題也很多，有些是大家能想到的，有些卻是很重要，但很多人卻沒(méi)想到，或者因?yàn)橄氘?dāng)然認(rèn)為應(yīng)該是怎么樣的而忽視的： 1、先核實(shí)賣(mài)方是否取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)狀況如何，這是最重要的。 房屋所有權(quán)證
2022-01-23 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:36
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,646 2022.04.15 -
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買(mǎi)房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤(pán)的基本信息，了解清楚開(kāi)發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購(gòu)房合同的完整性。與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
834 2023.01.04
