買二手房要注意哪些問題？
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買二手房需要注意的八大問題是：注意是否有多個共有人；注意出租屋轉售是否經(jīng)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權是否明確；注意合同約定，尤其是違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物業(yè)管理費是否拖欠；注意房屋是否受到限制。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
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買二手房需要注意的事項有：1、準備好買房所需的材料；2、如果是準備貸款買房的，要準備好銀行的流水賬單；3、注意要找靠譜的中介，謹防上當受騙；4、注意核查賣方的身份信息；5、注意檢查并驗收二手房的質(zhì)量。
當事人買二手房要注意的事項： 第一、選擇房產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽較好的房產(chǎn)中介公司。 第二、中介公司審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒浮?第三、驗證核實房屋后，交易中介公司分別與售房人、買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，到中介公司簽訂買賣合同。 第四、買賣雙方繳納相關稅費，辦理立契過戶手續(xù)。
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買二手房要注意哪些問題？一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。 二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。 三、產(chǎn)權是否能交易。房屋的產(chǎn)權有多種形式，有的房屋是沒有產(chǎn)權的或者是產(chǎn)權交易受到限制，不能夠進行二次買賣，買二手房之前應該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍
2020.11.02 314 -
買二手房注意哪些問題買二手房時注意的8大問題有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被
2020.12.29 265 -
購買二手房要注意哪些問題購買二手房應注意的問題： 1.核實房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國家征用的房屋，不能上市交易。 2.確認產(chǎn)權：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權證的真實性。 3.核實賣方身份選擇可靠中介。
2020.03.28 304
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買二手房要注意什么問題, 買二手房要注意哪些問題
眼下，二手房市場很紅火，隨著人們購房觀念的進一步理性化，人們看到了購買二手房的好處。一次置業(yè)對于人的一生來說可能性很小，很多人的一生要經(jīng)歷多次置業(yè)，在經(jīng)濟條件不是太寬裕的時候，買套各方面還不錯而價格較
2022-02-15 15,340 -
二手房買要注意哪些問題
1、寫清楚每個程序辦理階段的時間點，例如哪天之前辦完贖契、哪天之前辦完貸款、哪天之前完成過戶手續(xù)，避免交易被無限期拖長; 2、買學區(qū)房特別要注意，必須在二手房買賣合同里寫上：在過戶前由賣方攜帶身份證和
2022-06-24 15,340 -
買二手房要注意哪些問題?
1、找正規(guī)中介，二手房交易網(wǎng)站．檢查房屋的所有權，確認業(yè)主的真實身份．了解房屋周邊情況，購買二手房時，仔細檢查房屋周圍是否有噪聲、有害氣體、水污染等污染源，以及周邊環(huán)境、社區(qū)安全、衛(wèi)生清潔等方面．觀察
2021-12-16 15,340 -
買二手房要注意哪些問題
購買二手房要注意的問題也很多，有些是大家能想到的，有些卻是很重要，但很多人卻沒想到，或者因為想當然認為應該是怎么樣的而忽視的： 1、先核實賣方是否取得產(chǎn)權證，產(chǎn)權狀況如何，這是最重要的。 房屋所有權證
2022-01-23 15,340
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購買二手小產(chǎn)權房需要注意哪些問題小產(chǎn)權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
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買房需要注意哪些細節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關注合同之中關于交房的時
834 2023.01.04
