簽訂二手房出租合同需要注意什么
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條還規(guī)定，轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限應(yīng)當(dāng)在承租人的剩余租賃期限內(nèi)，超出承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間無(wú)效。司法解釋規(guī)定“但出租人與承租人另有約定的除外”，是說(shuō)如果出租人與承租人另有約定，在剩余的租賃期限之外的轉(zhuǎn)租也是有效的，可以按照約定確定轉(zhuǎn)租有效。不過(guò)，這實(shí)際上等于本租又約定了新的租賃期間，這樣理解更為合適。因此，可以確定轉(zhuǎn)租合同有效的基本條件，一是出租人同意，二是在剩余租賃期間。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂二手房合同時(shí)的注意事項(xiàng)：買(mǎi)賣(mài)雙方的信息要清晰準(zhǔn)確地反映出來(lái)；檢查房屋是否抵押；明確房款的交付方式；明確合同履行期限、地點(diǎn)和方式；明確違約責(zé)任；估計(jì)稅負(fù)；明確戶口遷出期限；拖欠費(fèi)用。
簽訂二手房合同要注意的事項(xiàng)包括： 1、確認(rèn)基本信息無(wú)誤。一是房屋本身的基本情況，二是賣(mài)方的信息； 2、注意房屋價(jià)款的約定，包括與其協(xié)商房款的支付方式，以及具體支付時(shí)間； 3、稅費(fèi)支付需在合同中寫(xiě)明； 4、明確約定違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的方式； 5、注意簽字以及聯(lián)系方式等。
-
簽訂買(mǎi)二手房合同需要注意什么簽訂二手房購(gòu)房合同要注意以下幾方面的問(wèn)題: 一、審查房屋所有權(quán)屬情況，共有權(quán)情況。明確所有權(quán)是房屋交易的前提，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查出賣(mài)人是否是所有權(quán)人；有共有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。 二、房屋有無(wú)抵押權(quán)，如
2021.04.25 114 -
二手房購(gòu)房合同簽訂需要注意什么買(mǎi)二手房簽購(gòu)房合同需要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2021.01.21 158 -
簽訂二手房購(gòu)房合同需要注意什么簽訂二手房合同時(shí)，一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、簽訂合同前，仔細(xì)核實(shí)業(yè)主身份，防止假房主或一房多賣(mài)； 2、簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定付款時(shí)間和過(guò)戶時(shí)間； 3、在簽訂合同時(shí)，必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式； 4、簽訂合同時(shí)必須明確違約責(zé)任； 5
2022.04.14 487
-
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么, 簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么
買(mǎi)二手房某種程序上說(shuō)比買(mǎi)一手房（新建商品房）更麻煩，涉及的問(wèn)題很多，更有一些沒(méi)有掀開(kāi)蓋頭的隱患。因此，人們?cè)诤炗喍址抠I(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，一定要從法律的角度維護(hù)好自己的權(quán)利，該說(shuō)明說(shuō)清的，該事先約定的，都表達(dá)
2022-02-11 15,340 -
簽訂二手房合同需要注意什么
合同簽訂時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，除了在簽訂二手房合同前，要對(duì)該房產(chǎn)有一個(gè)大體的了解外，在簽訂二手房合同時(shí)也需要注意以下問(wèn)題：第一，需要準(zhǔn)備的證明材料。購(gòu)置房地產(chǎn)，購(gòu)房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無(wú)論
2022-02-11 15,340 -
二手房合同簽訂需要注意什么
注意事項(xiàng)： 1、注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車(chē)庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問(wèn)題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題； 8
2022-05-22 15,340 -
簽訂二手房合同需要注意什么
1、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該約定房屋總價(jià)、違約金、滯納金、交屋時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、稅費(fèi)支付等內(nèi)容。值得注意的是，如果房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)中已包含轉(zhuǎn)讓房屋固定裝修及附屬設(shè)施，則在簽《買(mǎi)賣(mài)合同》前，應(yīng)該在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家
2021-03-06 15,340
-
01:08
二手房合同簽訂注意事項(xiàng)是什么簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，一定要將買(mǎi)賣(mài)雙方所交易的房屋所處位置標(biāo)注清楚，最好將房屋所有權(quán)證號(hào)也寫(xiě)入合同中， 二手房合同簽訂注意事項(xiàng)： 1、必須要求對(duì)方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買(mǎi)賣(mài)合法有效的前提，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，?duì)房
531 2022.05.18 -
02:31
二手房合同簽訂注意事項(xiàng)手房合同簽訂注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有
6,988 2022.04.15 -
00:53
二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個(gè)方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實(shí)踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭(zhēng)議，因此在合同之
905 2022.04.17
