婚前房產(chǎn)贈與婚后贈與房產(chǎn)的程序是怎么的？
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1、簽署確認(rèn)書 與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補(bǔ)充一點，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 2、評估 收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。 3、辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的2%。 4、繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括： 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。 5、出新房產(chǎn)證 注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
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1.贈予人與受贈人訂立贈予書。2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予書，交納契稅，領(lǐng)取契證。3.辦理公證。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.贈與人將房屋交付受贈人
辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟是： 1.贈予人與受贈人訂立贈予書。 2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 3.辦理公證。 4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 5.贈與人將房屋交付受贈人。
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房產(chǎn)贈與程序是怎么樣的房產(chǎn)贈與程序包括： 1.雙方簽訂房產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書； 2.雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈與合同，繳納契稅； 3.到公證處辦理公證； 4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)變更登記。
2021.01.01 165 -
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2021.01.28 147 -
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2020.06.16 131
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婚前房產(chǎn)贈與，婚后贈與房產(chǎn)的程序是怎樣的？
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2021-03-03 15,340 -
婚前房產(chǎn)贈與婚后贈與房產(chǎn)的程序是如何的？
1、簽署確認(rèn)書 與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補(bǔ)
2022-05-20 15,340 -
婚內(nèi)贈與房產(chǎn)的程序是怎樣的？
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1,112 2022.04.17 -
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1,783 2022.04.17 -
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1,323 2022.04.17
