農(nóng)村宅基地拆遷補償原則上按房產(chǎn)證面積計算。但由于各地實際情況不同，地方政府需要根據(jù)實際情況和當?shù)厍闆r制定適合當?shù)厍闆r的補償安置政策，進行科學合理的征收、拆遷和補償安置，以滿足社會經(jīng)濟發(fā)展和人民生活的需要。例如，在某些地方，住房補償?shù)陀谌司》棵娣e標準的，可以享受優(yōu)惠待遇，在這種情況下，按戶籍人數(shù)計算?！秶型恋厣?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/tudizhengshou_fwzs/">房屋征收與補償條例解釋（十六至二十六條）》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差額。因舊城改造征收個人住宅，被征收人選擇在改造地段更換房屋產(chǎn)權的，作出房屋征收決定的市、縣人民政府應當提供改造地段或者就近地段的房屋。因此，房屋拆遷補償以人口和房屋面積相結合的科學方法綜合考慮。1、關于征收拆遷補償安置問題，國家法律建立了大框架，把握了大方向，地方政策因地制宜，把握了細節(jié)。因此，拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)不僅要考慮現(xiàn)實，還要采取單一狹窄的方法，而且要結合實際情況綜合考慮。實際上，拆遷補償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項目來考慮，是否與戶口直接相關也取決于地方拆遷政策的變化。每個項目的政策不同，補償依據(jù)也不同，但都是法律范圍內(nèi)的相對調(diào)整。2、從具體征收拆遷項目來看，有些項目是以房地產(chǎn)面積為補償計算依據(jù)的，房地產(chǎn)戶口情況不合計，有些拆遷安置項目以戶口數(shù)量為安置面積計算標準。所以以戶口作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。3、單一的房屋拆遷補償項目也需要考慮多種因素。比如農(nóng)村拆遷補償標準和城市拆遷補償標準是一樣的，也是不一樣的。住宅不同于非住宅，不同地區(qū)的補償政策也不同。同時要評估房屋裝修和房屋創(chuàng)新。房屋面積將在補償計算中加入計算。4、拆遷房屋，根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積的建筑面積計算，市、地、縣的搬遷補助標準不同。拆遷人出車搬遷。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算；不能恢復使用的設備，按照設備重置價格結合成新的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例釋義（十六至二十六條）》第二十一條