購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)合同無(wú)效退款支持嗎？
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小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不一定是無(wú)效合同。具備下列條件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效： 1、當(dāng)事人具有完全民事行為能力； 2、合同的意思表示真實(shí)； 3、合同依法成立，不違背公序良俗。 有效的小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)意思表示真實(shí)，不違反法律或社會(huì)公共利益，一般認(rèn)定該小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效。
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購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房合同有效嗎？小產(chǎn)權(quán)房合同的效力以認(rèn)定無(wú)效為原則，以認(rèn)定有效為例外，例外的情況是：“如買(mǎi)賣(mài)雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，經(jīng)過(guò)了宅基地審批手續(xù)的，可以認(rèn)定合同有效。”
2020.12.05 220 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效合同么并不是所有的小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同都無(wú)效，只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合法律規(guī)定，并且當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同就具有法律效力。
2021.10.12 430 -
有購(gòu)房合同無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房無(wú)產(chǎn)權(quán)證明，只能在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)，集體經(jīng)濟(jì)組織成員向非集體經(jīng)濟(jì)組織成員買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房屋的，合同無(wú)效。
2020.08.10 164
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關(guān)于小產(chǎn)權(quán)的房屋購(gòu)買(mǎi)合同
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同一般應(yīng)當(dāng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、違約責(zé)任是否明確、雙方權(quán)利義務(wù)是否約定明確等事項(xiàng)。根據(jù)《民法典》第五百九十六條的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行
2022-07-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
嚴(yán)格說(shuō)，法律上根本沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)房這種概念，這只是民間俗稱(chēng)，而種類(lèi)較多，普通老百姓根本分不清，一種是經(jīng)適房，房主拿到房子五年內(nèi)不得上市進(jìn)行二手房交易，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。五年后交易要向國(guó)家補(bǔ)繳高額出讓金。另一種
2022-05-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)合同有效嗎
小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)合同是否有效，取決于購(gòu)買(mǎi)人是否為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如果是，那么這個(gè)合同即是有效的，相反則是無(wú)效的。 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)
2022-06-11 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的合同有效嗎
首先，小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效力，可以先確定是否具備生效要件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力即當(dāng)事人應(yīng)該是18周歲以上的成年人，具有完全民事行為能力。已滿(mǎn)16周歲以上不滿(mǎn)18周歲的公民
2022-07-09 15,340
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01:00
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17
