買二手房違約應(yīng)該如何辦
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房屋是現(xiàn)在年輕人熱議的話題，也是中華文化五千年沉淀的結(jié)果，沒房怎么行！那么現(xiàn)在二手房交易市場如果遇到違約情況該怎么辦？買二手房違約怎么辦？買二手房違約怎么辦？交易可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1、出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2、買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)； 3、買方或賣方單方違約的； 4、房屋質(zhì)量問題的； 5、房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的；根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。如果遇到以上違約情況，可以當(dāng)面咨詢律師維護你方權(quán)益。
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購買二手房一方違約守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求違約方繼續(xù)履行該合同；違約方仍拒不履行的，守約方可以請求人民法院強制執(zhí)行。
購買二手房一方違約的，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，沒有約定的違約金的，可以要求違約方支付損害賠償，損失賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
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二手房違約應(yīng)該如何起訴二手房違約的起訴方式為： 1、寫訴狀； 2、立案首先要選擇有管轄權(quán)的法院，然后提交訴狀、證據(jù)等相關(guān)材料。收到法院受理通知后，等待法院傳票通知開庭； 3、開庭程序主要包括法庭調(diào)查和法庭辯論。法庭調(diào)查階段的證據(jù)和質(zhì)證是一種非常專業(yè)的訴訟行為。辯
2022.05.11 178 -
二手房買家違約應(yīng)該怎么辦二手房買家違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買家無權(quán)要求返還購房定金，購房定金應(yīng)作為違約金賠償賣家；買家還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費和給賣家造成的損失，造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮。
2021.02.21 145 -
二手房買賣違約該如何處理二手房買賣賣方違約，可分為以下5種情況： 1、賣方將房屋直接賣給第三人 賣方如果將房屋賣給了第三人但還未辦理過戶，那么買方可以優(yōu)先過戶，但如果已經(jīng)辦理了過戶，那賣方就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違約，致使雙方無法達到合同目的，這時買方可以向法院提起訴訟，
2021.02.19 460
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買二手房違約該如何辦
房屋是現(xiàn)在年輕人熱議的話題，也是中華文化五千年沉淀的結(jié)果，沒房怎么行！那么現(xiàn)在二手房交易市場如果遇到違約情況該怎么辦？買二手房違約怎么辦？買二手房違約怎么辦？交易可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易
2022-08-25 15,340 -
二手房賣方違約應(yīng)該如何辦
房屋買賣合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現(xiàn)，守約方要求，并要求違約方賠償房屋差價損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。在認定和計算可
2022-08-24 15,340 -
買二手房違約應(yīng)該怎么樣辦
房屋是現(xiàn)在年輕人熱議的話題，也是中華文化五千年沉淀的結(jié)果，沒房怎么行！那么現(xiàn)在二手房交易市場如果遇到違約情況該怎么辦？買二手房違約怎么辦？買二手房違約怎么辦？交易可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易
2022-08-25 15,340 -
二手房買方違約該怎么辦, 二手房買方違約該怎么辦
二手房買方違約該怎么辦,一、二手房買方違約該怎么辦 1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對
2022-03-28 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補買方損失的，賣
1,094 2022.04.17 -
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買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
