這屬于違法行為，兩個(gè)月房租損失已超過兩個(gè)月房租本身的30%。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人違約，應(yīng)當(dāng)按照違約金支付一定數(shù)額的違約金，并可以約定違約所產(chǎn)生的損害賠償金額的計(jì)算方法。如果約定的違約金低于所造成的損失，當(dāng)事人可以要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加;如果約定的違約金超過所造成的損失，當(dāng)事人可以要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。如果當(dāng)事人延遲履行約定的違約賠償金，違約方也應(yīng)在支付違約賠償金后履行債務(wù)。擴(kuò)展資料：違約金上限違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照對方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。