商品房廣告與實(shí)際不符有什么影響？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
開(kāi)發(fā)商銷售廣告注明小區(qū)綠化面積與實(shí)際不符，被業(yè)主告上法院。昨悉，法院判開(kāi)發(fā)商賠償購(gòu)房人8萬(wàn)余元。 據(jù)了解，漢口一開(kāi)發(fā)商在銷售廣告上注明“擁有近2萬(wàn)平方米外圍綠化帶和近1.5萬(wàn)平方米的中心花園，高達(dá)近60%的整體綠化率”。 4年8月購(gòu)買該房前，劉某了解到，開(kāi)發(fā)商參與發(fā)起“百家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾銷售放心房聯(lián)合宣言”中寫明，“保證廣告宣傳內(nèi)容與實(shí)際一致，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定屬于虛假?gòu)V告的，退款退息或按已付購(gòu)房款的5%賠償?！眲⒛澈蟀l(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化率沒(méi)有達(dá)到60%，將開(kāi)發(fā)商告上法院。 據(jù)法院查明，該小區(qū)的綠化面積為1.57萬(wàn)平方米，代征綠化用地1.57萬(wàn)平方米，產(chǎn)權(quán)歸園林服務(wù)中心，并不是該封閉小區(qū)的專用綠地，小區(qū)內(nèi)的綠化率為40%。故認(rèn)為其在廣告宣傳單中的承諾內(nèi)容含有虛假成分，遂判開(kāi)發(fā)商賠償購(gòu)房人8萬(wàn)余元。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
售房廣告與實(shí)際不符，在通常情況下是可以退房的。因退房產(chǎn)生損失的，還可以要求相應(yīng)的賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，憑樣品買賣的，出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同。因交付房屋不符合規(guī)定的而導(dǎo)致解除合同的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
商品房廣告宣傳與實(shí)際不符如果是屬于開(kāi)發(fā)范圍和相關(guān)設(shè)施的，買房人是可以請(qǐng)求退房的。法律規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，可以要求退房。
-
商品房廣告宣傳與實(shí)際不符怎么辦房地產(chǎn)商如果進(jìn)行了虛假宣傳可以進(jìn)行追究責(zé)任，售樓廣告和宣傳資料僅僅是開(kāi)發(fā)商為了吸引買房人而做的一種宣傳。 如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒(méi)有寫入合同中，即使將來(lái)這些宣傳沒(méi)有兌現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。 但是如果該虛假宣傳信息對(duì)買房者的購(gòu)買意
2020.12.26 203 -
商品房廣告宣傳與實(shí)際不符怎么處理房地產(chǎn)商如果進(jìn)行了虛假宣傳可以進(jìn)行追究責(zé)任，售樓廣告和宣傳資料僅僅是開(kāi)發(fā)商為了吸引買房人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒(méi)有寫入合同中，即使將來(lái)這些宣傳沒(méi)有兌現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。但是如果該虛假宣傳信息對(duì)買房者的購(gòu)買意圖產(chǎn)
2020.06.01 229 -
商品房廣告宣傳與實(shí)際不符如何處理商品房廣告宣傳與實(shí)際不符屬于違約，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。由于售樓廣告就開(kāi)發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并由此對(duì)買受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響，故應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容的一部分，開(kāi)發(fā)商違反該內(nèi)容時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2020.03.11 169
-
商品房廣告與實(shí)際不符怎么辦
商品房廣告宣傳與實(shí)際不符屬于違約，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。由于售樓廣告就開(kāi)發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并由此對(duì)買受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響，故應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)
2022-06-08 15,340 -
商品房廣告與實(shí)際不符的怎么辦
開(kāi)發(fā)商銷售廣告注明小區(qū)綠化面積與實(shí)際不符，被業(yè)主告上法院。昨悉，法院判開(kāi)發(fā)商賠償購(gòu)房人8萬(wàn)余元。據(jù)了解，XX一開(kāi)發(fā)商在銷售廣告上注明“擁有近2萬(wàn)平方米外圍綠化帶和近1.5萬(wàn)平方米的中心花園，高達(dá)近60
2022-11-02 15,340 -
商品房廣告宣傳與實(shí)際不符怎么辦
房地產(chǎn)商如果進(jìn)行了虛假宣傳可以進(jìn)行追究責(zé)任，售樓廣告和宣傳資料僅僅是開(kāi)發(fā)商為了吸引買房人而做的一種宣傳。 如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒(méi)有寫入合同中，即使將來(lái)這些宣傳沒(méi)有兌現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。
2023-03-08 15,340 -
商品房廣告宣傳與實(shí)際不符怎么辦？
商品房廣告宣傳與實(shí)際不符屬于違約，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。由于售樓廣告就開(kāi)發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并由此對(duì)買受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響，故應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)
2022-06-11 15,340
-
01:12
開(kāi)發(fā)商的廣告與實(shí)際不符如何處理我國(guó)《民法典》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開(kāi)發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對(duì)買賣合同的訂立以及買受人購(gòu)買房屋的決定，存在事實(shí)上的重大影響，那么可以認(rèn)定廣告成立要約。如果開(kāi)發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行交付就構(gòu)
2,621 2022.04.17 -
00:58
回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
6,746 2022.04.15 -
01:12
合同工資和實(shí)際工資不符怎么辦合同工資和實(shí)際工資不符的處理辦法如下： 1、申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。如果有發(fā)放記錄等證據(jù)證明企業(yè)發(fā)放的工資與勞動(dòng)合同的工資不一致，一旦發(fā)生糾紛，仲裁機(jī)構(gòu)和法院會(huì)支持以實(shí)際工資為準(zhǔn)； 2、如果要通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決糾紛的，勞動(dòng)者需要提供實(shí)
1,129 2022.10.08
