你說的房產(chǎn)稅在英國叫做印花稅（StampD 在英國，所有房屋在購買時(shí)必須按照政策繳納印花稅。在英國的房產(chǎn)類型有兩種：永久產(chǎn)權(quán)（Freehold）和租賃產(chǎn)權(quán)（Leasehold）。購買了房產(chǎn)以后，永久產(chǎn)權(quán)（Freehold）每年不需要繳納地租（每年幾百英鎊）和物業(yè)費(fèi)（每年一千多磅）。買了租賃產(chǎn)權(quán)（Leasehold）的物業(yè)就需要每年繳納這兩筆費(fèi)用。關(guān)于英國房產(chǎn)的印花稅，英國亨通房產(chǎn)的官網(wǎng)有一篇很好的文章解讀2015英國最新房產(chǎn)印花稅政策。下面是原文：2014年12月3日，倫敦英國財(cái)長奧斯本發(fā)布最新的“秋季財(cái)政報(bào)告”。其中明確了一系列關(guān)于房產(chǎn)印花稅（SDLT）的調(diào)整政策，并在2014年12月4日生效。此次改革被視為在英國大選之前對房產(chǎn)市場作出的有史以來最大膽的改革計(jì)劃。根據(jù)英國相關(guān)媒體報(bào)道，新的房產(chǎn)印花稅費(fèi)改革措施，對英國印花稅進(jìn)行了更好的優(yōu)化，將有利于英國房產(chǎn)市場的發(fā)展，并起到良好的推動作用。房產(chǎn)印花稅征收的變化：本次英國房產(chǎn)印花稅政策的改變，主要涉及三大方面：1.計(jì)算方式：階梯式計(jì)算，由劃分不同的成交價(jià)格區(qū)間征收特定稅率，代替原先按照房產(chǎn)的總成交價(jià)格方式計(jì)算2.征收區(qū)間：劃分新的稅率征收區(qū)間3.稅率變動：根據(jù)新的征收區(qū)間調(diào)整稅率具體新規(guī)如下：區(qū)間1：房產(chǎn)最終成交價(jià)格在12.5萬英鎊（折合人民幣約125萬），不用交任何房產(chǎn)印花稅區(qū)間2：房產(chǎn)價(jià)格在12.5萬到25萬英鎊之間，從12.5萬起，多出部分按照2%稅率計(jì)算區(qū)間3：房產(chǎn)價(jià)格在25萬到92.5萬英鎊之間，從25萬起，多出部分按照5%稅率計(jì)算區(qū)間4：房產(chǎn)價(jià)格在92.5萬到150萬英鎊之間，從92.5萬起，多出部分按照10%稅率計(jì)算區(qū)間5：房產(chǎn)價(jià)格在超過150萬的部分，統(tǒng)一按照12%稅率計(jì)算以英國亨通房產(chǎn)旗下代理的一套70萬英鎊（約700萬人民幣）房產(chǎn)為例：在新政策下，類似國內(nèi)水費(fèi)的階梯計(jì)算方式，70萬英鎊的房價(jià)應(yīng)交稅費(fèi)將分割成3個(gè)區(qū)間：區(qū)間1：0-12.5萬英鎊區(qū)間無需計(jì)算房產(chǎn)印花稅；區(qū)間2：12.5-25萬英鎊區(qū)間將收取固定0.25萬英鎊房產(chǎn)印花稅；區(qū)間3：剩余第三區(qū)間多出部分按照（70-25）*5%=2.25萬英鎊收取房產(chǎn)印花稅。新印花稅費(fèi)：0+0.25+2.25=2.5萬英鎊舊印花稅費(fèi)：對比舊政策房產(chǎn)印花稅，70萬英鎊房產(chǎn)成交總額需按照4%的印花稅費(fèi)計(jì)算，2.8萬英鎊總節(jié)省成本為：0.3萬英鎊（折合約3萬人民幣）稅費(fèi)改革目的關(guān)于英國房產(chǎn)稅率的走勢分析，在11月投資移民新政出臺前曾出現(xiàn)過一個(gè)版本。當(dāng)時(shí)國內(nèi)各界均普遍認(rèn)為，英國移民新政雖提高了入籍門檻，但并不一定會對投資英國房產(chǎn)帶來不利影響。當(dāng)中預(yù)測就包括了一系列后續(xù)補(bǔ)充政策的改革，例如：房產(chǎn)印花稅下調(diào)，國際貿(mào)易加強(qiáng)，銀行貸款放寬，簽證政策優(yōu)惠等。其實(shí)從英國政府的整體政策調(diào)控思路來分析，房產(chǎn)市場的良性發(fā)展定必是持續(xù)發(fā)展的重要一環(huán)?！柏?cái)政報(bào)告提出的改革，將集中惠利于更多普通民眾買房，同時(shí)此部分稅收缺口將通過對高端豪華房產(chǎn)的增稅來實(shí)現(xiàn)平衡?！保?cái)政大臣奧斯本指出。因此，本次房產(chǎn)印花稅的調(diào)整，目的在于根據(jù)社會不同人群的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力與需求，更加合理地優(yōu)化他們英國房產(chǎn)的購買支出。除此之外，這次改革還改變了以往房產(chǎn)稅收不合理的地方。過往英國房產(chǎn)印花稅的征收，在每個(gè)區(qū)間的過渡均一定程度上影響了房產(chǎn)本身的合理定價(jià)。例如，總價(jià)在25萬-50萬英鎊之間的房產(chǎn)物業(yè)，印花稅稅率為房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)的3%；總價(jià)在50萬-100萬英鎊之間的房產(chǎn)物業(yè)，印花稅稅率為房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)的4%。這就意味著50萬英鎊成交的房產(chǎn)印花稅為1.5萬英鎊，而50.1萬英鎊成交的稅費(fèi)則上漲到1.5萬的4/3倍，需要繳2萬英鎊。成交價(jià)僅差之毫厘，稅費(fèi)的差別缺叫人卻步。進(jìn)一步推動房產(chǎn)市場相比中國最近出臺的央行降息政策，此次英國房產(chǎn)印花稅的下調(diào)，將對英國本地房產(chǎn)市場起到更為直接的推動作用。據(jù)財(cái)政大臣奧斯本表示，秋季報(bào)告提出的新政，估計(jì)可使98%的購房人士在購買英國房產(chǎn)的時(shí)候受益?！坝慨a(chǎn)印花稅的合理調(diào)整，對整個(gè)市場有良好的推動作用。因此也將同時(shí)惠及海外房產(chǎn)投資者。未來5年間，隨著中英兩國愈發(fā)緊密的交流合作，目光長遠(yuǎn)的華人投資者，將更多把資金投向高穩(wěn)定增值的英國房產(chǎn)上。