法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的規(guī)定
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)拍賣(mài)法“第二十四條拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定向委托人交付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，并按照約定將拍賣(mài)標(biāo)的移交給買(mǎi)受人。第四十四條委托拍賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：（一）委托人、拍賣(mài)人的姓名或者名稱(chēng)、住所；（二）拍賣(mài)標(biāo)的的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量；（三）委托人提出的保留價(jià)；（四）拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)；（五）拍賣(mài)標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式；（六）傭金及其支付的方式、期限；（七）價(jià)款的支付方式、期限；（八）違約責(zé)任；（九）雙方約定的其他事項(xiàng)。第五十五條拍賣(mài)標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，委托人、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)持拍賣(mài)人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理手續(xù)?！睆囊陨吓馁u(mài)法規(guī)定可以看出，具體交房的時(shí)間是拍賣(mài)人和委托人的法定義務(wù)，是必須在合同中載明的事項(xiàng)，你可以要求委托人和拍賣(mài)人交付房屋和確定交付期限
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程： 一、拍賣(mài)行接受客戶(hù)委托； 二、拍賣(mài)的鑒定與估價(jià)； 三、確定拍賣(mài)房產(chǎn)底價(jià)； 四、確定拍賣(mài)日期； 五、發(fā)布拍賣(mài)公告； 六、審查競(jìng)買(mǎi)人資格； 七、競(jìng)買(mǎi)人繳付保證金； 八、組織拍賣(mài)會(huì)實(shí)施； 九、拍賣(mài)品的權(quán)屬移交。
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程：競(jìng)買(mǎi)者先繳納一定的保證金，然后向銀行申請(qǐng)貸款等待審批；貸款銀行附成交確認(rèn)書(shū)復(fù)印件，協(xié)助競(jìng)買(mǎi)者辦理房貸，銀行將貸款直接打入賬號(hào)；法院向貸款銀行提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，拍賣(mài)成交裁定書(shū)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；之后，銀行將剩余款項(xiàng)全部支付給法院并完成全部貸款發(fā)放。
-
法院拍賣(mài)的房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)法院拍賣(mài)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，競(jìng)拍人在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)房屋成功后，競(jìng)拍人應(yīng)該立即支付拍賣(mài)成交價(jià)的一定比例的款項(xiàng)給拍賣(mài)行作為定金，在拍賣(mài)行的協(xié)助下與委托拍賣(mài)人簽訂拍賣(mài)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。簽約后，競(jìng)拍人將剩余價(jià)款支付給委托拍賣(mài)人，憑合同書(shū)到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦
2020.06.30 288 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)法院拍賣(mài)房產(chǎn)按照一般房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)。辦理過(guò)戶(hù)前應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封，可以由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。
2021.03.17 212 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程以房產(chǎn)為例。通過(guò)法院公開(kāi)進(jìn)行司法拍賣(mài)所獲得的房產(chǎn)，辦理過(guò)戶(hù)的流程和普通過(guò)戶(hù)沒(méi)有多大區(qū)別，具體流程在房管局會(huì)有公示。差別在于過(guò)戶(hù)所需要的資料不同。法院拍賣(mài)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)不需要原戶(hù)主提供土地證和房產(chǎn)證，而是要法院出具的民事裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)
2020.06.30 201
-
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)法律規(guī)定
一、拍賣(mài)行接受客戶(hù)委托。房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣(mài)行簽署委托拍賣(mài)合同，拍賣(mài)行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣(mài)行的名義主持拍賣(mài)。二、拍賣(mài)的鑒定與估價(jià)。對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣(mài)前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工
2022-04-26 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有何規(guī)定
買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭
2022-02-03 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)規(guī)定
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)規(guī)定如下：契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營(yíng)業(yè)稅：不滿(mǎn)五年的全額的5.5%，滿(mǎn)五年的免征個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓
2022-05-08 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪些規(guī)定
首先要看能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果能夠辦理，拍賣(mài)成功后憑借法院的裁定書(shū)，以及拍賣(mài)公司簽訂的協(xié)議書(shū)，就能夠到有關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。但要注意，有些房屋不能辦理國(guó)土證，可能影響今后出售;另外還要看自己購(gòu)買(mǎi)的拍賣(mài)
2022-02-04 15,340
-
01:20
法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:27
法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財(cái)產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財(cái)產(chǎn)保全，也被稱(chēng)為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時(shí)，在還沒(méi)有判決之前為了防止被告人轉(zhuǎn)移、隱匿、或者變賣(mài)其名下的財(cái)產(chǎn)，按照職權(quán)對(duì)被告人的財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以確保將來(lái)判決生效之后
1,982 2021.04.25 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
