如何對三亞微小企業(yè)進(jìn)行征收改革
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微小企業(yè)拆遷涉及到的補(bǔ)償問題較為復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面: 1. 對于企業(yè)未到期的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行評估補(bǔ)償。 2. 對于自建的廠房、員工宿舍、倉庫等,應(yīng)當(dāng)對其自建物進(jìn)行評估補(bǔ)償。對于租賃廠房的情況,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租金損失。 3. 房屋裝修及附屬設(shè)施的補(bǔ)償,應(yīng)考慮裝修或建造成本、使用年限等因素,對不可遷移的水、電等附屬設(shè)施,應(yīng)結(jié)合裝修或建造成本進(jìn)行評估補(bǔ)償。 4. 設(shè)備重置與搬遷的補(bǔ)償,對于無法搬走的設(shè)備設(shè)施,應(yīng)結(jié)合重置成本、成新評估補(bǔ)償。對于能夠搬走的設(shè)備、設(shè)施,應(yīng)給予搬遷費(fèi)用,以及搬遷過程中可能產(chǎn)生的損害等進(jìn)行評估補(bǔ)償。 5. 對于企業(yè)因拆遷而被迫停產(chǎn)停業(yè)的情況,停產(chǎn)停業(yè)損失可以根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)、經(jīng)營效益的不同,采用不同的評估方法進(jìn)行評估。
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