房屋質(zhì)量問題索賠流程是怎樣的?
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房屋質(zhì)量問題索賠流程是先由當(dāng)事人協(xié)商賠償事宜，達不成一致的，當(dāng)事人可以書寫起訴狀，提交身份證明、購房合同、產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量問題的照片等證據(jù)給法院，依法進行訴訟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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房屋質(zhì)量問題索賠流程是先由當(dāng)事人協(xié)商賠償事宜，達不成一致的，當(dāng)事人可以書寫起訴狀，提交身份證明、購房合同、產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量問題的照片等證據(jù)給法院，依法進行訴訟。
第一種情況，如果是從開發(fā)商處直接購買的房屋，存在質(zhì)量問題，如果其問題不大，經(jīng)過修復(fù)后仍可居住使用的話，可以要求開發(fā)商進行相應(yīng)的修復(fù)，如果對方拒絕，可以起訴至法院要求其履行維修義務(wù)。但是，如果房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，已經(jīng)影響到居住，可以先與開發(fā)商協(xié)商解決此問題，如果協(xié)商不成，那么可以起訴到法院，要求解除雙方之間的一個合同，對方返還相應(yīng)的購房款，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二種情況，如果購買二手房屋存在相應(yīng)的質(zhì)量問題，即實際交房時與合同約定的房屋質(zhì)量不符，則應(yīng)根據(jù)雙方的買賣合同要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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房屋質(zhì)量問題是怎么索賠的1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失； 2、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任； 3、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。
2020.07.01 228 -
房屋質(zhì)量問題鑒定流程是怎樣的房屋質(zhì)量問題鑒定流程是按照訴訟過程的不同來進行鑒定的。在訴訟的過程之外的，應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量監(jiān)督站提出鑒定申請，然后單方或者是和房地產(chǎn)開發(fā)商一起配合鑒定機構(gòu)鑒定，最后由專業(yè)的機構(gòu)給出鑒定結(jié)果。在訴訟過程之外的，應(yīng)該是申請司法鑒定，選擇相應(yīng)的機構(gòu)
2022.04.12 1,103 -
房屋質(zhì)量問題怎么索賠房屋質(zhì)量問題的索賠根據(jù)以下不同情況確定： 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失； 2、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任； 3、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合
2020.04.25 198
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房屋質(zhì)量問題索賠流程是怎樣的？
房屋質(zhì)量問題索賠流程是先由當(dāng)事人協(xié)商賠償事宜，達不成一致的，當(dāng)事人可以書寫起訴狀，提交身份證明、購房合同、產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量問題的照片等證據(jù)給法院，依法進行訴訟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛
2022-06-03 15,340 -
房屋質(zhì)量問題索賠流程是怎樣的
房屋質(zhì)量問題索賠流程是先由當(dāng)事人協(xié)商賠償事宜，達不成一致的，當(dāng)事人可以書寫起訴狀，提交身份證明、購房合同、產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量問題的照片等證據(jù)給法院，依法進行訴訟。
2021-12-28 15,340 -
房屋質(zhì)量問題索賠流程是怎樣的
房屋質(zhì)量問題的索賠流程是怎樣的？針對這個問題，我們從兩個方面進行分析。第一種情況，如果直接從開發(fā)商處購買的房屋存在質(zhì)量問題，如果問題不大，修復(fù)后仍可居住使用，可以要求開發(fā)商進行相應(yīng)的修復(fù)。如果對方拒絕
2021-11-01 15,340 -
房屋質(zhì)量問題怎樣索賠
協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條維護您的合法權(quán)益。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予
2022-03-25 15,340
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00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,048 2022.07.19 -
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商品房質(zhì)量問題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問題，購房者要從以下兩個方面來解決：第一，了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房人居住使用的，那么購
1,742 2022.04.15
