爛尾樓拍賣過(guò)程中要怎么辦
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爛尾樓拍賣業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合出示購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證等資料，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件等?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
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如果買到爛尾樓，應(yīng)先明確房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。
如果遇到爛尾樓拍賣，業(yè)主應(yīng)先明確房子的銷售手續(xù)是否明晰。然后向銷售方確認(rèn)房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證，并且了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押。最后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。
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爛尾樓拍賣了原來(lái)的業(yè)主怎么辦爛尾樓拍賣業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合出示購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證等資料，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件等。
2020.10.02 1,798 -
房子爛尾樓怎么辦?根據(jù)規(guī)定，如果房地產(chǎn)企業(yè)被宣告破產(chǎn)時(shí)房屋尚未建成，或者人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人決定不繼續(xù)建造未完工的房屋，將導(dǎo)致破產(chǎn)企業(yè)無(wú)法履行買受人的債務(wù)。開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍可按程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者應(yīng)到工商行政管理部門查詢商品房
2021.03.29 358 -
出現(xiàn)爛尾樓怎么辦出現(xiàn)爛尾樓的處理辦法如下： 1、出現(xiàn)爛尾樓情況的，可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理辦法； 2、出現(xiàn)爛尾樓情況的，可以找政府等管理部門介入處理； 3、出現(xiàn)爛尾樓情況的，開(kāi)發(fā)商不處理并且拒絕處理的，可以找媒體曝光相關(guān)情況。 一、開(kāi)發(fā)商違約情形如下： 1、逾
2022.08.03 3,412
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爛尾樓拍賣業(yè)主怎么辦
（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地
2022-05-25 15,340 -
爛尾樓拍賣應(yīng)怎么做？
爛尾樓拍賣業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合出示購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證等資料，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件等?！冻鞘?/p>
2022-05-12 15,340 -
爛尾樓拍賣業(yè)主要注意什么
爛尾樓拍賣業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合出示購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證等資料，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件等?！冻鞘?/p>
2022-06-03 15,340 -
爛尾樓對(duì)遇到拍賣公司該怎么辦
爛尾樓拍賣業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合出示購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證等資料，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件等?！冻鞘?/p>
2022-06-05 15,340
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住宅樓爛尾怎么辦當(dāng)樓盤出現(xiàn)爛尾的情況，購(gòu)房者可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決爭(zhēng)議。根據(jù)法律的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不能夠按時(shí)向購(gòu)房者交付房屋，是屬于嚴(yán)重的違約行為。當(dāng)樓盤爛尾，購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合同目的已經(jīng)不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者當(dāng)然可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者不想要繼續(xù)
1,376 2022.04.15 -
01:19
遇到爛尾樓怎么辦對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最怕的莫過(guò)于買到爛尾樓，在現(xiàn)實(shí)生活中爛尾樓出現(xiàn)的原因各種各樣。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，資不抵債，陷入糾紛，比如說(shuō)項(xiàng)目違法違規(guī)被暫停的。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買到了爛尾樓那么一定要和其他業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)，一起與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判。同時(shí)請(qǐng)求政
1,267 2022.04.17 -
00:52
爛尾樓買了房的怎么辦大多數(shù)的爛尾房都是由于樓盤的開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂而造成的。當(dāng)購(gòu)房者遇到買的期房成為爛尾房的時(shí)候，第一就是可以選擇繼續(xù)等待交房。如果所購(gòu)買的樓盤只是存在爛尾的問(wèn)題，那么購(gòu)房者可以先給開(kāi)發(fā)商一定的時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商能夠在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的
2,899 2022.04.17
