沒(méi)有房產(chǎn)證只有買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
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如果房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)登記證在辦理的過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同有法律效力。如果房產(chǎn)屬于違章建筑，根本無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。雙方簽訂的合同沒(méi)有法律效力。 《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
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沒(méi)有房產(chǎn)證只有買(mǎi)賣(mài)合同有效，但僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致沒(méi)有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響依法成立的買(mǎi)賣(mài)合同效力。
房產(chǎn)證未過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同有效。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同只有房產(chǎn)證有效嗎有房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)合同有效。行為人有民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律的規(guī)定簽訂的合同，就屬于有效的合同。
2021.03.21 184 -
沒(méi)有房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎買(mǎi)賣(mài)合同依法成立的，即使房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)合同也具有效力的。
2021.03.30 153 -
買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有房產(chǎn)證有效嗎無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一般仍可認(rèn)定為有效。在賣(mài)方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證時(shí)，該合同有效但不生效，只有條件成立即登記過(guò)戶(hù)合同才生效；如果合同所附條件確定不會(huì)實(shí)現(xiàn)，則屬于無(wú)效合同。
2021.03.11 187
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買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證只有合同有效嗎
買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證，只簽訂了合同，簽訂的合同具有法律效力。根據(jù)《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條規(guī)定
2022-06-03 15,340 -
買(mǎi)房子沒(méi)有房產(chǎn)證只有合同有效嗎
合同是有效的，但是購(gòu)買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)是無(wú)效的。這種情況可以起訴賣(mài)家違約。 購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房
2022-01-22 15,340 -
買(mǎi)房只有合同沒(méi)有房產(chǎn)證合同是否有效
1、買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證只有合同是可以有法律效力的。 2、《民法典》第215條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登
2022-06-12 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證只有合同有效嗎
沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)只有買(mǎi)賣(mài)合同有效，只有債權(quán)，沒(méi)有物權(quán)變動(dòng)的效力。由于房屋未辦理物權(quán)登記，沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)是物權(quán)變動(dòng)的問(wèn)題，不影響依法成立的買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
2021-11-25 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有沒(méi)有訴訟時(shí)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)如何適用不僅關(guān)乎著買(mǎi)賣(mài)雙方利益，也關(guān)系著社會(huì)交易秩序的穩(wěn)定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效以及如何適用不能一概而論，要分情況區(qū)別處理。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然
981 2022.04.17
