贈與房產過戶費用問題
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房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢如何辦理及費用標準(不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收)。之后，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續(xù)及繳納房產贈與過戶費用。2016房產贈與過戶費用計算方法要用的很多費用是按一定的標準來算的，下面是一些比較實用的標準。房產贈與過戶費用收費標準： 1、交易手續(xù)費：雙方各50%住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納住宅：80元/套; 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。 5、契稅：由受贈方交納。1.5%稅率征收
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房產贈與過戶費用由于情況不同，費用也是不同的，應當具體情況具體分析。 首先我們來看營業(yè)稅，原則上贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產的，是免征營業(yè)稅的;個人將購買滿五年的租房對外贈與的，可以免收營業(yè)稅。 第二個是契稅，贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照2%的比例來進行繳納。 第三個是印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同雙方當事人按照0.05%的比例來進行繳納。 第四個是個人所得稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產、繼承遺贈取得房產的，免征個人所得稅，其他贈予行為，應當依法繳納個人所得稅。
房產過戶時會產生相關的費用，那么贈與房產過戶會產生哪些費用呢，下面由我為大家分析。 1、增值稅，2016年5月1日生效的《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定，無償轉讓不動產的，視同銷售不動產，需要交納增值稅，不交納營業(yè)稅。其中購買后滿2年的住宅，過戶時免征增值稅，購買后不滿2年的住宅，過戶時按照5%的征收率全額交納增值稅。 2、附加稅，按交納增值稅的一定比例交納，城市維護建設稅為增值稅的7%，教育費附加為增值稅的3%。 3、契稅，受贈人需要全額交納契稅，比例為3%。 4、印花稅，按照房屋成交總額的0.05%交納。 5、個人所得稅，除發(fā)生在近親屬房屋贈與、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承、遺囑繼承、遺贈等情況下房屋產權無償贈與時，對雙方不征收個人所得稅外：其他情況下的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，計稅方式為房屋總價的1%或者差額的20%。如果購買住房滿5年且是唯一家庭住房，可免征1%個稅。
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贈與房產過戶費用營業(yè)稅5%。契稅3%。印花稅各自0.05%。公證費1%至2%。附加稅3%至7%。房屋評估費0.5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間的房產贈與，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征營業(yè)稅，個人所得稅。但是日后贈與房產出售需要收取出售后的價格
2021.03.26 8,256 -
贈與房產的過戶費用直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間 直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與
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贈予房產過戶費用問題
登記發(fā)證5年以后的很可能還是買賣總體來講省錢（繳納契稅，房產登記費，土地登記費） 登記發(fā)證5年以內的有一半的可能是買賣省錢（營業(yè)費，契稅，房產登記，土地登記費），一半的可能是贈送省錢（公證費，契稅，房
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2022-04-17 15,340 -
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2022-07-01 15,340 -
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2021-03-18 15,340
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父母贈與房產過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產贈與給子女，需要辦理房產的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
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贈與房產不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經實際交付了房產，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產實行登記生效主義，涉及不動產的設立、變更或者轉讓，必須經過房地產相關部門的登記，才能發(fā)生相應的法律效力?，F實生活
3,361 2022.04.15
