二手房更名要有房屋買(mǎi)賣(mài)合同么
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二手房更名是要有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。
《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定,辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí),須按下列要求提交證件: (一)新建、翻建和擴(kuò)建的房屋,須提交房屋所在地規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和建筑圖紙; (二)購(gòu)買(mǎi)的房屋,須提交原房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同和契證; (三)受贈(zèng)的房屋,須提交原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證; (四)交換的房屋,須提交雙方的房屋所有權(quán)證、雙方簽訂的協(xié)議書(shū)和契證; (五)繼承的房屋,須提交原房屋所有權(quán)證、遺產(chǎn)繼承證件和契證; (六)分家析產(chǎn)、分割的房屋,須提交原房屋所有權(quán)證、分家析產(chǎn)單或分割單和契證; (七)獲準(zhǔn)拆除的房屋,須提交原房屋所有權(quán)證和批準(zhǔn)拆除證件。 證件不全或房屋所有權(quán)不清楚的,暫緩登記,待條件成熟后辦理。
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二手房更名要有房屋買(mǎi)賣(mài)合同。貸款購(gòu)買(mǎi)的需要辦理贈(zèng)與公證,經(jīng)該房的貸款銀行同意后,攜帶戶(hù)口本、身份證、公證書(shū)等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式,補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理登記;全款購(gòu)買(mǎi)的直接交納手續(xù)費(fèi),向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請(qǐng)。
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同能否變更
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方協(xié)商一致能變更。二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更以二手房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在為前提,變更行為不得超出原買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系之外,變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。
2021.01.13 168 -
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以變更嗎
經(jīng)雙方協(xié)商一致,二手房買(mǎi)賣(mài)合同可以變更。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的變更以二手房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在為前提,變更行為不得超出原買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系之外,變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。
2021.02.14 133 -
二手房買(mǎi)賣(mài)更名需要什么手續(xù)
1、交定金簽定定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶(hù)在辦理貸款同時(shí)需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/
2020.01.02 256
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同更名怎么辦
二手房買(mǎi)賣(mài)合同更名可以嗎的回答是一般可以。首先,提醒您如果合同已備案,則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定:“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓
2022-04-23 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同能更名嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)合同更名可以嗎的回答是一般可以。首先,提醒您如果合同已備案,則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定:“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓
2022-04-08 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)更名
首先,如果房子如果登記在供貨商名下,供貨商同意免費(fèi)更名至您名下,那么需要你們到房管局辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記手續(xù),這樣才能將房子更名為誒您。 其次,該房子如果是賣(mài)主合法持有,那么您應(yīng)該可以順利辦理網(wǎng)簽的。
2022-02-03 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同能不能更名
二手房買(mǎi)賣(mài)合同更名可以嗎的回答是一般可以。首先,提醒您如果合同已備案,則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定:“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓
2022-04-27 15,340
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00:58
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中,房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方:面房屋的交付,房屋產(chǎn)權(quán)變更登記,違約金的支付。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中,出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán),當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人
1,204 2022.04.17 -
01:07
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛審判原則房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。其中合同糾紛的調(diào)解,指的是當(dāng)事人雙方自愿在第三者也就是調(diào)解的人的主持之下,在查明了事實(shí)及分清是非的基礎(chǔ)之上,由第三者即調(diào)解人對(duì)合同糾紛的當(dāng)事人雙方進(jìn)行說(shuō)明和勸導(dǎo),促使雙方互諒互讓?zhuān)赃_(dá)成和解的協(xié)
1,032 2022.04.17 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況,一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等,具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為: 1、簽訂合同,房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的,則需明確約定好合同的條款和違約條款,簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字; 2、提交申請(qǐng),在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22