二套房契稅稅率怎樣算
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按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3%繳納； 參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi) 1.5%，如果不是購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。 1、房本滿(mǎn)五年：（普通住宅）契稅1%，（面積小90平方米）， 1.5%（面積90-140平米），3%（面積大于140平米），賣(mài)方名下僅有一套房產(chǎn)，個(gè)稅1%，賣(mài)方名下僅有一套房產(chǎn)，個(gè)稅免交，營(yíng)業(yè)稅免交，（非普通住宅）契稅3%，個(gè)稅同上，營(yíng)業(yè)稅差額征收。 2、首套面積在90平米以下1%的契稅，首套在90平米以上 1.5%的契稅，二次購(gòu)房3%的契稅（不管多大面積）。 契稅是土地和房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、?zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。 以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。
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二套房契稅稅率是3%。按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3%繳納;參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
二套房契稅按照成交價(jià)的3%計(jì)算繳納。計(jì)算公式為：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×3%。
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二套房契稅怎么算1、當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%； 3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率
2020.03.02 226 -
二套房契稅怎么算二套房契稅計(jì)算如下： 1、當(dāng)事人套房面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅，評(píng)估價(jià)格的1%； 2、當(dāng)事人套房面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為，評(píng)估價(jià)格的1.5%； 3、當(dāng)事人套房高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)方不是首
2022.09.20 7,915 -
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二套房契稅稅率怎么算
按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3%繳納； 參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi)1.5%，如果不是購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳
2021-03-09 15,340 -
二套房契稅稅率如何算
按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3%繳納； 參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi) 1.5%，如果不是購(gòu)房或超過(guò)144平按3%
2022-05-19 15,340 -
二套房契稅怎么算二套房契稅怎么算
1、第一套房的繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅，該住宅是家庭唯一的住宅，購(gòu)買(mǎi)普通商品住宅的戶(hù)型面積在90平方米以下，權(quán)利稅在1％執(zhí)行2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米包括144平方米，稅率減半征
2021-10-23 15,340 -
二套房契稅稅率是多少
二套房是第二套普通自住住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的住房貸款。契稅由買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。根據(jù)
2021-11-01 15,340
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買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買(mǎi)二手房契稅買(mǎi)方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17
