二手房產(chǎn)權(quán)怎么算才能買斷
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所謂產(chǎn)權(quán)是指對(duì)房屋的所有權(quán)，而這個(gè)所有權(quán)是沒(méi)有年限的，70年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購(gòu)買的二手房之前已經(jīng)居住了10年，那么這所房屋的土地使用年限還剩下60年，根據(jù)法律規(guī)定，待70年使用期限滿后可以自動(dòng)續(xù)期。還要看買的二手房屬于那種性質(zhì)的，如果是國(guó)有土地的,那就還有60年的土地使用權(quán)。如果土地性質(zhì)是解困房或是房改房這類的,那么過(guò)房后還可以繼續(xù)使用70年。
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買二手房產(chǎn)權(quán)自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起算。住宅用地所屬土地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，產(chǎn)權(quán)屆滿自動(dòng)續(xù)期，繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。
一般住宅的土地使用年限為70年。購(gòu)買的二手房已經(jīng)居住了20年，那么房屋的土地使用年限就剩下是50年。根據(jù)法律，可以在70年的使用期限到期后使用，自動(dòng)續(xù)訂。購(gòu)買第一手產(chǎn)權(quán)后，購(gòu)買者必須取消建設(shè)期。購(gòu)買二手房之后，土地使用權(quán)將持續(xù)使用該土地的年數(shù)。
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買房70年產(chǎn)權(quán)才二手房怎么辦自動(dòng)續(xù)期，但需要繳納續(xù)期費(fèi)用?！睹穹ǖ洹穼?duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的情況作出了規(guī)定，也即房屋70產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期，所有權(quán)歸屬不發(fā)生改變。自動(dòng)續(xù)期需要按照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用。
2021.01.02 269 -
小產(chǎn)權(quán)房二手能買么小產(chǎn)權(quán)二手房是不能上市交易的，購(gòu)買后也不能過(guò)戶，并不受法律保護(hù)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定
2020.05.30 154 -
二手房怎么算產(chǎn)權(quán)二手房房屋產(chǎn)權(quán)自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起算。居住用地使用年限為70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、倉(cāng)儲(chǔ)或者其他用地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地使用年限為40年。
2020.12.20 221
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買二手房怎么算產(chǎn)權(quán)
如果急著入住，可以考慮買二手房，一般可以及時(shí)交房。但房屋產(chǎn)權(quán)是有年限的，如果買二手房，需要考慮產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。那么，二手房的產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)呢？，產(chǎn)權(quán)會(huì)重新計(jì)算嗎？所謂產(chǎn)權(quán)，是指房屋的所有權(quán)，這個(gè)所有權(quán)是沒(méi)有年
2021-11-25 15,340 -
二手房買賣產(chǎn)權(quán)怎么算
購(gòu)買二手房產(chǎn)權(quán)自開(kāi)發(fā)商取得土地使用證之日起計(jì)算。住宅用地所屬土地的土地使用年限為70年。產(chǎn)權(quán)屆滿后，自動(dòng)續(xù)期。土地使用權(quán)可以通過(guò)繼續(xù)支付土地出讓金來(lái)重新獲得。
2021-12-16 15,340 -
買二手房產(chǎn)權(quán)怎么樣算
所謂產(chǎn)權(quán)是指對(duì)房屋的所有權(quán)，而這個(gè)所有權(quán)是沒(méi)有年限的，70年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購(gòu)買的二手房之前已經(jīng)居住了10年，那么這所房屋的土地使用年限還剩下60
2022-08-23 15,340 -
買二手房，怎么才能查到二手房的產(chǎn)權(quán)是什么樣的呢？
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買賣行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-05-05 15,340
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00:57
婚后買房怎么才能算個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后買房也是可以算作個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，主要有以下兩種情況。 第一，就是一方以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，并且將房屋登記在自己的名下，如果房屋已經(jīng)支付了全部的房款，那么房屋算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，因此是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí)如果房屋登記的是對(duì)方的名字或者是雙方
1,023 2022.06.22 -
01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25 -
01:17
婚前買房怎么樣才能算共同財(cái)產(chǎn)婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，需要滿足以下條件，才能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)： 1、雙方共同出資，在登記結(jié)婚之前購(gòu)置了房產(chǎn)；同時(shí)，房產(chǎn)至少登記在其中一方名下。換句話說(shuō)，就算房產(chǎn)沒(méi)有登記在雙方名下，只要能夠證明自己也有出資，而且雙方不存在贈(zèng)與等行為，當(dāng)雙方結(jié)
1,149 2023.01.04
