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不固定期限租賃合同怎樣寫(xiě)合法,不吃虧

2022-08-05 16:51

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2022-08-05回復(fù)

專業(yè)分析:

所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限;不定期合同的產(chǎn)生有三種情形:一、當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;二、當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃;三、租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

進(jìn)行房屋租賃時(shí),最好約定房屋租賃的確切期限,如果無(wú)固定期限的,可能在合同中不載明合同租賃的期限。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

超過(guò)20年的部分無(wú)效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

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