對(duì)于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除，但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限。 對(duì)于房屋租賃，市場(chǎng)更強(qiáng)調(diào)意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。所以在房屋租賃過(guò)程中，通常存在以下情形：原先簽訂的書(shū)面租賃合同到期后，雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同，但沒(méi)有簽訂新的書(shū)面合同。這種情況下，我們認(rèn)為租賃雙方形成不定期租賃合同。對(duì)于不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人均得以隨時(shí)解除，但基于誠(chéng)實(shí)信用及公平合理原則，解約方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提前告知對(duì)方當(dāng)事人。 雖然法律對(duì)于房屋租賃合同的形式?jīng)]有強(qiáng)制性規(guī)定，房屋租賃合同可以采取口頭形式，但由于口頭合同舉證困難，在雙方就合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，不利于雙方權(quán)利義務(wù)的確定。故建議房屋租賃雙方簽訂書(shū)面合同，將權(quán)利義務(wù)予以確定。 在房屋租賃合同到期后，如果雙方?jīng)]有續(xù)簽合同但仍繼續(xù)使用房屋、交納租金的，則認(rèn)為雙方形成不定期租賃合同關(guān)系，雙方仍按照原合同履行自己的權(quán)利義務(wù)。如果雙方在合同到期后對(duì)合同主要條款，如租金、付款方式等進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確定下來(lái)，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。