小區(qū)物業(yè)業(yè)主交停車費了車給撞了物業(yè)怎樣解決
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小區(qū)臨時停車費屬于公共區(qū)域收益，由業(yè)主委員會共有，物業(yè)是業(yè)主委員會聘請的管理小區(qū)的組織。當(dāng)然如果臨時停車費已經(jīng)被業(yè)主委員通過或者業(yè)主委員會已經(jīng)委托物業(yè)管理，那么物業(yè)是有相應(yīng)的權(quán)限的。
首先，停車位的所有權(quán)屬于全體業(yè)主時，開發(fā)公司和業(yè)主均無權(quán)出售停車位，即使是對外出租停車位的長期使用權(quán)也應(yīng)經(jīng)過全體業(yè)主的同意，收益用于小區(qū)停車位的維護(hù)、管理基金。 其次，停車位的所有權(quán)屬于開發(fā)公司時，開發(fā)公司的所有權(quán)與小區(qū)業(yè)主的專用權(quán)可能會發(fā)生矛盾，開發(fā)公司認(rèn)為既然小區(qū)內(nèi)業(yè)主不購買特定的停車位，作為所有權(quán)人便有權(quán)對外出售多余停車位。
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車在小區(qū)物業(yè)不給交物業(yè)費怎么辦不交物業(yè)費,物業(yè)無權(quán)不讓業(yè)主車進(jìn)小區(qū)。一般來說停車場產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商所有,如果是公共區(qū)域改造的停車位則屬于集體業(yè)主所有。物業(yè)公司與開發(fā)商或業(yè)主大會協(xié)商承包管理停車位,屬于《物業(yè)服務(wù)合同》外單獨的一份管理服務(wù)合同,物業(yè)有相關(guān)的管理權(quán)限,但是物權(quán)
2020.07.13 295 -
小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費如何解決小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)可以催繳。如果物業(yè)在合理的期限內(nèi)仍然不支付物業(yè)費，此時物業(yè)可以向人民法院起訴。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費的，由業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，
2022.05.11 1,330 -
小區(qū)停車車被砸物業(yè)不收物業(yè)費怎么辦小區(qū)住戶與物業(yè)公司之間存在《物業(yè)服務(wù)合同》，如果《物業(yè)服務(wù)合同》中對于車輛安全及管理進(jìn)行過約定，物業(yè)公司違反合同約定導(dǎo)致車輛被砸，按照法律相關(guān)規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如果《物業(yè)服務(wù)合同》中沒有約定，物業(yè)公司亦沒有向住戶收取車輛管理
2020.02.21 269
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小區(qū)物業(yè)收停車費物業(yè)不交費停車費合法嗎
這個要看物業(yè)公司是否和小區(qū)業(yè)主委員會就公共部分利用達(dá)成一致或者進(jìn)行了合法有效的委托。你介紹的情況不明確，建議帶上詳細(xì)資料當(dāng)面咨詢律師。
2022-10-24 15,340 -
小區(qū)停車費物業(yè)漲停車費嗎?
小區(qū)物業(yè)可以收取停車費。物業(yè)收取的停車費性質(zhì)是保管費，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費并不矛盾。因此，總體而言，物業(yè)收取停車費不違法。物業(yè)是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費，需要考察停車費的性質(zhì)。小區(qū)停車費的性質(zhì)
2022-09-14 15,340 -
小區(qū)停車費，物業(yè)怎么收
根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》第六十三、六十四、六十五的規(guī)定：1、物業(yè)收取占用小區(qū)公共道路或綠地的停車位費用，應(yīng)由業(yè)主大會或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會決定；2、物業(yè)也可以根據(jù)物業(yè)合同的約定收取停車費，但收費
2022-03-30 15,340 -
小區(qū)業(yè)主該不該付給物管小區(qū)內(nèi)停車費用？
一般來說，物業(yè)收取的停車費包括場地使用費及車輛管理費用等，場地使用，因所有權(quán)不明，這里不加界定。如果物業(yè)公司在小區(qū)秩序、車輛管理方面付出了努力，那么，業(yè)主是應(yīng)該支付的這部分的費用的，具體標(biāo)準(zhǔn)參照各地的
2022-10-21 15,340
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不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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2021年民法典物業(yè)停車費2021年民法典物業(yè)停車費規(guī)定如下：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。此部分車位業(yè)主不需要繳納停車費，如用于出租的收益也歸業(yè)主所有。因為小區(qū)內(nèi)物業(yè)收取的停車費性質(zhì)是保管費，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費并不矛盾
10,793 2022.04.12 -
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17
