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二手房契稅買家需要開票么?

2021-11-01 15:15

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吉林省在線咨詢顧問團(tuán)

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專業(yè)分析:

需要的是契稅憑證。 二手房交易稅是指稅務(wù)機(jī)關(guān)在二手房交易中向買賣雙方征收的各種稅費(fèi),包括增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)格的0.05%(自2009年以來暫免);個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減去財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。

法律依據(jù):

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條

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不會(huì),原來的契稅票是不會(huì)收回的,本身交易也不會(huì)看原先的契稅票的,只要有房本就行。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

買賣二手房的時(shí)候雙方都需要繳納一定的稅費(fèi),其中契稅就是主要的稅種之一,既然繳納了稅費(fèi)買家都會(huì)索取一定的發(fā)票。

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