買(mǎi)二手房沒(méi)有房票怎么辦,一、買(mǎi)二手房沒(méi)有房票怎么辦二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非常活躍的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。需要繳納4項(xiàng)費(fèi)用，包括： 1、契稅(房?jī)r(jià)的1.5%); 2、印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五); 3、如果是房改房，還得補(bǔ)交土地出讓金(北京城八區(qū)為15.6元/平米); 4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，多數(shù)地方已不收，即便收，也很少。二、買(mǎi)二手房貸款辦不下來(lái)如果有證據(jù)證明中介做了承諾，就由中介和買(mǎi)房共同承擔(dān)責(zé)任。如果無(wú)法證明就只能由買(mǎi)方自己承擔(dān)。首先你要明確合同里對(duì)于違約的責(zé)任是怎么界定的,如果貸款不能正常發(fā)放是否追究你的違約責(zé)任,對(duì)于違約方合同約定的違約賠付是多少。再者如果當(dāng)時(shí)簽約時(shí)中介方?jīng)]有告知你貸款需要支付5500元手續(xù)費(fèi),以及其他產(chǎn)生的一切費(fèi)用,合同也沒(méi)有注明,你可以拒絕支付此筆費(fèi)用。