有抵押的房屋能過戶的嗎
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有抵押的房屋經(jīng)抵押權人同意能過戶。抵押人應向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查聯(lián)系擔保公司擔保，余款付清注銷抵押權取回房產(chǎn)證后進行過戶。
《民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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有抵押的房屋在取得抵押權人的同意后能過戶。房屋作為抵押物，抵押人無權私自進行所有權的變更，經(jīng)抵押權人同意方可出售并應當以所得價款對債務進行清償，清償后辦理過戶手續(xù)。
有抵押的房屋經(jīng)抵押權人同意能過戶。抵押人應向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查聯(lián)系擔保公司擔保，余款付清注銷抵押權取回房產(chǎn)證后進行過戶。
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房屋有抵押能過戶嗎根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)設定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。這就是說，已經(jīng)設定抵押的房產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓的，但轉(zhuǎn)讓的前提條件是要得到抵押權人的同意。反過來講，如果一處設定了抵押的房產(chǎn)，如果未經(jīng)抵押權人同意而轉(zhuǎn)讓，在法律上應歸無
2021.02.17 202 -
有抵押的房屋是否能過戶嗎有抵押的房屋經(jīng)抵押權人同意能過戶。房屋作為抵押物，抵押人無權私自進行所有權的變更，經(jīng)抵押權人同意方可出售并應當以所得價款對債務進行清償，清償后辦理過戶手續(xù)。
2021.01.23 121 -
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房屋抵押能過戶嗎
當然可以啦。 抵押房屋是可以過戶的。過戶流程大致如下： 1、抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議。 2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀
2022-07-09 15,340 -
有抵押房屋不過戶能上戶嗎?
二手房交易，房產(chǎn)有抵押，無法過戶。先辦理房產(chǎn)解抵押，然后才能過戶。 1、兩種形式的解押 解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì)，一般分為兩種： （1）個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據(jù)或證明給債
2022-05-05 15,340 -
有抵押的房子能過戶嗎
有了預售證。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。面積確認及面積差異處理、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。網(wǎng)
2022-10-24 15,340 -
有抵押的房產(chǎn)能過戶嗎
在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權人(銀行或金融機構)共同申請辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。
2022-07-25 15,340
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01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15
