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行動(dòng)指南

在房產(chǎn)被抵押的情況下也是可以過戶的，但根據(jù)規(guī)定抵押人如果要轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，必須要通知抵押人，在抵押房屋轉(zhuǎn)讓了的情況下，并不影響抵押權(quán)。而且，債權(quán)人如果證明房屋的轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)，是可以讓房產(chǎn)抵押人就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償債務(wù)的。

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律師普法

無證房產(chǎn)過戶是否能抵押
沒有房產(chǎn)證的房屋不可以抵押，根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施

2021.01.29 130
未過戶將房屋抵押是否算詐騙
未過戶將房屋抵押是否算詐騙需看具體情況。如下： 1、抵押人以非法占有為目的，以虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方式抵押房屋，騙取錢財(cái)?shù)?，視為詐騙； 2、不符合上述情況的，不視為詐騙。詐騙罪的判刑標(biāo)準(zhǔn)： 1、詐騙公私財(cái)物數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、

2022.04.14 1,092
房屋買賣合同抵押銀行能否過戶
房屋買賣合同抵押銀行不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。

2021.03.22 233

專業(yè)問答

個(gè)人抵押房屋能否讓法院強(qiáng)行過戶
1、如果抵押權(quán)人是賣房人買房時(shí)按揭貸款的銀行，則法院一般都可以判決過戶。但是，前提是法院會(huì)要求買房人將剩余房款交付法院供執(zhí)行，且剩余房款一般要多于銀行抵押貸款本息余額（或雖少于但是買房人自愿墊付不足部

2022-08-13 15,340
房屋抵押期間能否申請過戶
房屋抵押期間能申請過戶。房主應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（

2022-02-25 15,340
房屋過戶一定要有抵押，能否辦理房屋所有權(quán)證過戶
抵押是指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同

2022-04-17 15,340
法院查封房屋能否過戶
法院查封房屋不能過戶，解封后可以過戶。房地產(chǎn)存在被查封的障礙，導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理過戶，不能請求出賣人強(qiáng)制履行過戶義務(wù)，但當(dāng)事人針對已被查封的房產(chǎn)簽訂的買賣合同有效。

2022-06-06 15,340

法律短視頻

01:05
有抵押的房子怎么過戶
有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的

3,543 2022.04.15
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已抵押的房子法院能拍賣嗎
已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。根據(jù)《最高人民

7,401 2022.05.11
01:33
房屋抵押辦理時(shí)間
目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放

1,404 2022.04.18