一般的商鋪有土地使用證嗎?
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對于正規(guī)的商鋪來說是有土地使用證的，正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)必須5證齊全，其中很重要的一項就是《國有土地使用證》，商鋪的土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限40年。房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。
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商鋪沒有土地使用證是假的。《土地管理法實施條例》第三條規(guī)定，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
商鋪有土地使用證的作用是： （一）對該地塊擁有絕對使用權(quán)，可以依法進行生產(chǎn)建設(shè)，體現(xiàn)該土地的實際變現(xiàn)價值； （二）保證該片土地享有國家法律保護，不受非法行為侵害。
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商鋪怎樣辦土地使用證？商鋪辦土地使用證的方式是要找開發(fā)商協(xié)助辦理,因為只有他們有平面圖,要從共用宗里分割出來辦理，然后提供給相關(guān)資料，簽合同時一般都簽明開發(fā)商協(xié)助辦理土地證的。
2020.05.24 178 -
商鋪如何辦土地使用證？商鋪辦土地使用證的方式是要找開發(fā)商協(xié)助辦理,因為只有他們有平面圖,要從共用宗里分割出來辦理； 然后提供給相關(guān)資料，簽合同時一般都簽明開發(fā)商協(xié)助辦理土地證的。
2020.05.17 144 -
商鋪土地使用證用途都有什么？商鋪有土地使用證的作用是： (一)可以有效保護不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 (二)可以保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地使用權(quán)的法律效力?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更
2021.02.19 730
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一般的商鋪有土地使用證嗎？
對于正規(guī)的商鋪來說是有土地使用證的，正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)必須5證齊全，其中很重要的一項就是《國有土地使用證》，商鋪的土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限40年。房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載
2023-02-13 15,340 -
商鋪有土地使用證嗎？
商鋪是有土地證的。正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)必須5證齊全，其中很重要的一項就是《國有土地使用證》，商鋪的土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限40年。
2021-06-14 15,340 -
商鋪土地使用證有風(fēng)險嗎?
商鋪土地使用證的使用存在風(fēng)險是： (一)從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，
2021-10-13 15,340 -
商鋪土地使用證的使用有什么風(fēng)險嗎？
商鋪土地使用證的使用存在風(fēng)險是：雖然房產(chǎn)證在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，我們不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”像銀行抵押貸款的風(fēng)險;將來土地使用證和房產(chǎn)證不齊，不能上市進行二次交易;沒
2023-02-13 15,340
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00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,472 2022.05.11 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
