簽訂購房合同注意什么事項
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第一、確認(rèn)出賣人信息：合同雙方當(dāng)事人的基本信息填寫，開發(fā)商的名稱、注冊號和企業(yè)的資質(zhì)證書號。如《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。第三、確認(rèn)房屋用地類型要求開發(fā)商填寫地塊的面積及規(guī)劃用途，以及使用年限。商業(yè)住宅的土地使用年限為40-50年;而商品住宅的土地使用年限為70年。第四、明確公攤面積在簽合同時，購房者應(yīng)要求開發(fā)商在合同第三條中寫明確套內(nèi)建筑面積和公攤面積，在附件中列明公攤面積的構(gòu)成并加蓋公章。第五、核對房屋的坐落位置、小區(qū)的平面圖、標(biāo)明樓號并蓋章確認(rèn)。第六、明確各項違約金數(shù)額。
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首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同，并且在合同中盡可能詳細(xì)約定雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)。具體來說，包括房屋的情況、檢驗(yàn)時間和標(biāo)準(zhǔn)、價款及支付方式、交付時間、過戶時間、交易費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。
一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 二、使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。 三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件買期房必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建筑面積的約定
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簽訂購房合同注意事項1、一處房產(chǎn)簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為，會導(dǎo)致部分買方錢房兩空。為了防止一房二賣，在起草買賣合同或補(bǔ)充協(xié)議時可事先做出約定。 2、預(yù)告登記是由物權(quán)法規(guī)定的一個新制度，它是指在不動產(chǎn)交易過程中，為防止合同生效后辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前
2021.02.17 244 -
簽訂購房合同注意事項是什么？簽訂購房合同注意事項：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2020.11.03 141 -
簽訂購房合同要注意什么事項1.房屋交易是否受限。對于已被抵押、查封這些房子，即便簽了購房合同，那么也是無效的；2.房屋是否有房產(chǎn)證；3.賣房者是否具有民事行為能力；4.合同簽訂是否存在欺詐、脅迫的情形。
2021.03.16 165
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簽訂購房合同注意事項
我也覺得沒什么可注意的，都是范本最多就是注意一下你的建筑面積、套內(nèi)和房屋位置以及簽約戶型圖交付各種款項的時間以及超時交款的懲罰，還有就是各種的罰則及賠償額度——這些是防止出現(xiàn)問題而規(guī)定的。另外如果有附
2022-02-09 15,340 -
購房合同簽訂注意事項
由于后期出現(xiàn)所有的質(zhì)量問題時，都應(yīng)該是根據(jù)雙方所簽訂的合同內(nèi)容來確定雙方責(zé)任主體的，因此在簽訂合同的時候，一定要慎重再慎重。開發(fā)商一般會提供已經(jīng)打好內(nèi)容的《商品房買賣契約》，而銷售人員會告知業(yè)主只要直
2022-01-26 15,340 -
購房合同簽訂有什么注意事項？
購買合同的第一條，項目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說編號和經(jīng)營范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要
2022-04-14 15,340 -
購房合同簽訂有什么注意事項
簽購房合同注意事項有很多，簽合同的時候不用心急，慢慢看清楚合同的內(nèi)容再簽字，你可以看看下面的簽合同時需要注意的幾點(diǎn)事項： 1、購買商品房時，須事先了解并查閱所購買的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》，自
2022-04-05 15,340
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簽訂購房合同的注意事項是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
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合同簽訂注意事項合同簽訂注意事項有： 1、需要仔細(xì)核實(shí)及確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對公司所開具的授權(quán)委托書、介紹信或者是蓋章的合同書等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對
1,627 2022.04.25
