期房預(yù)售合同允許轉(zhuǎn)讓嗎
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期房預(yù)售合同可以轉(zhuǎn)讓。但有下列條件要求： 一、轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同。 二、轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房。 三、預(yù)售合同必須合法有效。 四、必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同，但不必重新簽訂新預(yù)售合同。
《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
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期房預(yù)售合同可以轉(zhuǎn)讓。在期房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；在取得房產(chǎn)證后，預(yù)購人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
不允許，如果想要轉(zhuǎn)讓，需要征得承租人的同意或者承租人已經(jīng)了解了相關(guān)消息。
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開發(fā)商預(yù)售證過期允許出售房屋嗎開發(fā)商預(yù)售證過期，不允許以預(yù)售的方式出售房屋。如果已經(jīng)過期了，應(yīng)當(dāng)辦理延期。 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。 未取得《
2020.05.26 232 -
期房預(yù)售合同是否能夠轉(zhuǎn)讓期房預(yù)售合同能夠轉(zhuǎn)讓。購房者需要提前向售房者發(fā)出退房通知并與售房者協(xié)商一致達(dá)成變更共識，售房者在接到通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)后可以與受讓人重新簽訂期房預(yù)售合同進(jìn)行更名。
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預(yù)售合同可轉(zhuǎn)讓嗎可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗收，預(yù)購方可以實際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)
2020.09.03 165
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期房預(yù)售合同允許轉(zhuǎn)讓嗎最新的規(guī)定是什么
期房預(yù)售合同可以轉(zhuǎn)讓。但有下列條件要求： 一、轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同。 二、轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房。 三、預(yù)售合同必須合法有效。 四、必須簽訂轉(zhuǎn)讓
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期房預(yù)售合同允許轉(zhuǎn)讓嗎，具體的法律規(guī)定是什么
期房預(yù)售合同允許轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、轉(zhuǎn)讓人必須持有已登記備案的預(yù)售合同與轉(zhuǎn)讓合同； 2、轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是正在建設(shè)中的預(yù)售商品房； 3、預(yù)售合同應(yīng)合法有效； 4、必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同，但不必重
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期房預(yù)售合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
期房預(yù)售合同可以轉(zhuǎn)讓。 但有下列條件要求： 一、轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同。 二、轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房。 三、預(yù)售合同必須合法有效。 四、必須簽訂轉(zhuǎn)
2023-12-04 15,340 -
未經(jīng)房東允許能轉(zhuǎn)讓合同嗎
不能。未經(jīng)過房東的同意私自轉(zhuǎn)讓合同無效。依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失
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沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
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預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。 商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。 在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與
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商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
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