房子有質(zhì)量問題開發(fā)商違約怎么辦
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你要趕緊采取措施。因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。 開發(fā)商的推脫理由和你沒關系，房子有問題，他們就應當修。如果不放心，可以找個有資質(zhì)的鑒定機構看看主體質(zhì)量有沒有問題，不過這樣比較麻煩，也得花不少錢。實在不行就告他們。關于房產(chǎn)證的問題，我國的規(guī)定是：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
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開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。
房子有質(zhì)量問題的情況，建議業(yè)主先收集好證據(jù)，看看具體存在哪些質(zhì)量問題，然后先與開發(fā)商協(xié)商讓其修復解決，如果開發(fā)商堅決不處理，建議業(yè)主準備好購房合同、發(fā)票、不動產(chǎn)權證書等證據(jù)材料到有管轄權的人民法院起訴，可以要求開發(fā)商承擔違約責任。
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開發(fā)商房子質(zhì)量問題能否退房要符合退房的條件，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發(fā)商不具有商品房預售許可資格;第二，開發(fā)商交付的房屋主體結構質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的;第三，開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約
2021.02.21 345 -
開發(fā)商房子出現(xiàn)質(zhì)量問題要求換房子怎么辦收房后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題的，如果是房屋主體結構的問題，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，購買人可以要求退房;造成損失的，可以要求賣方給予賠償。 如果是非房屋主體結構存在質(zhì)量問題的，可以要求開放商在保修期內(nèi)
2020.09.10 307 -
開發(fā)商裝修質(zhì)量有問題該怎么辦對開發(fā)商裝修質(zhì)量問題的維權方式是：購房者可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；裝修質(zhì)量瑕疵不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商賠償相應的損失。
2021.04.25 310
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開發(fā)商的房子質(zhì)量有問題怎么辦
當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，其解決方式有： 1、找開發(fā)商協(xié)商。 2、向相關部門投訴。因商品房質(zhì)量保修責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決，或對開發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構申請組織認定或向
2022-05-14 15,340 -
開發(fā)商的房子質(zhì)量有問題怎么辦？
當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，其解決方式有： 1、找開發(fā)商協(xié)商。 2、向相關部門投訴。因商品房質(zhì)量保修責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決，或對開發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構申請組織認定或向
2022-06-14 15,340 -
開發(fā)商的房子質(zhì)量問題怎么辦？
如因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，購房者有權要求解除合同和賠償損失。購房者應先向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，如果確屬主體結構質(zhì)量不合格，開
2022-04-29 15,340 -
開發(fā)商裝修房子有質(zhì)量問題怎么辦
首先應確定質(zhì)量是否合格，若雙方對此有重大分歧，應委托有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測部門予以鑒定。①對于質(zhì)量經(jīng)檢驗合格的，一些細小的房屋質(zhì)量問題，可按照保修約定，要求開發(fā)商承擔維修義務；②對于不能修復但又不影響房
2022-03-15 15,340
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00:59
商品房質(zhì)量有問題怎么辦在商品房交付的時候，購房者一定要認真的對房屋質(zhì)量以及房屋的配套設備設施進行驗收。如果開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題的，那么購房者可以通過法律的途徑來維護自己的合法權益。首先合同之中如果明確約定了質(zhì)量不合格可以退房的條款，那么購房者可以根據(jù)合同
999 2022.04.15 -
01:16
買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以通過法律途徑來維權。房屋的質(zhì)量問題要分為三個方面來考慮： 1、房屋的主體結構質(zhì)量不合格。主體結構質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴重的違約，購房者有權退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
630 2023.01.04 -
00:52
新房質(zhì)量有問題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個購房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時候，那么購房者一定要利用法律的手段維護自己的合法權益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結構質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問
1,417 2022.04.17
