房主違約不賣(mài)房，能否強(qiáng)行過(guò)戶(hù)？
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按照協(xié)議進(jìn)行過(guò)戶(hù)現(xiàn)你的情況描述不夠全面，如需具體咨詢(xún)或幫助，可與我聯(lián)系面洽。以上意見(jiàn)供你參考！
可以主張違約金。在房產(chǎn)交易中，出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向中介方、買(mǎi)受方全面告知房屋的各項(xiàng)情況，包括房屋性質(zhì)、房產(chǎn)登記情況、共有權(quán)人情況、抵押貸款情況等，盡到必要的告知義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房資格問(wèn)題，由于購(gòu)房資格關(guān)系到合同能否履行的基本問(wèn)題，且購(gòu)房資格與買(mǎi)受方個(gè)人情況密切相關(guān)，故對(duì)于自身是否具備買(mǎi)房資格，買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)事前充分了解，盡到注意義務(wù)。中介方作為居間方，對(duì)于房屋情況及資質(zhì)審查應(yīng)盡到提示義務(wù)，為合同雙方順利簽訂、履行合同提供便利。買(mǎi)方明知自己沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)，卻因種種原因與房主簽訂了購(gòu)房合同，因?yàn)闆](méi)有資質(zhì)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，所以房主可以依據(jù)合同約定要求買(mǎi)方支付違約金及其他損失賠償。
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不通過(guò)戶(hù)主是否可以賣(mài)房不通過(guò)戶(hù)主可以賣(mài)房，戶(hù)主是產(chǎn)權(quán)人的除外。產(chǎn)權(quán)人可以提供授權(quán)書(shū)以及相應(yīng)證明授權(quán)委托戶(hù)主辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人授權(quán)戶(hù)主的、或產(chǎn)權(quán)人雖不知情但事后仍對(duì)該行為進(jìn)行追認(rèn)的，房屋買(mǎi)賣(mài)有效。
2021.04.24 276 -
房主過(guò)世（老人），但沒(méi)過(guò)戶(hù)能不能賣(mài)？一、房主過(guò)世房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程 1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出
2024.05.14 29 -
房屋買(mǎi)賣(mài)違約手續(xù)怎么辦理房屋買(mǎi)賣(mài)不能過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)房屋不能過(guò)戶(hù)違反合同約定的，屬于違約。一方在明知房屋不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況下與另一方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)方違約的應(yīng)承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，買(mǎi)方違約的應(yīng)賠償賣(mài)方直接損失和預(yù)期可得利益損失。
2021.01.05 128
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車(chē)賣(mài)掉不過(guò)戶(hù)，寫(xiě)個(gè)賣(mài)車(chē)合同。原車(chē)主能否違約
賣(mài)車(chē)合同范文如下：買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲、乙雙方就車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所有的機(jī)動(dòng)車(chē)一輛：車(chē)號(hào)：顏色：產(chǎn)地：型號(hào)：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼：（拓印粘貼）
2022-09-14 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)賣(mài)家違約會(huì)被強(qiáng)制過(guò)戶(hù)嗎
房產(chǎn)賣(mài)家想違約，是否會(huì)被強(qiáng)制過(guò)戶(hù)，需要看買(mǎi)家是否起訴，以及買(mǎi)家是不是主張勝訴后過(guò)戶(hù)住房，主動(dòng)權(quán)在買(mǎi)家手里。只要買(mǎi)家勝訴，就可以申請(qǐng)辦理強(qiáng)制過(guò)戶(hù)手續(xù)。《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)
2022-03-11 15,340 -
賣(mài)房人不過(guò)戶(hù)是不是違約的
如果合同約定了過(guò)戶(hù)的時(shí)間，賣(mài)方因自身原因不履行協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)，那么賣(mài)方違約。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。《民法典》第五百七十
2022-06-01 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)原房主能否不在場(chǎng)？
按照有關(guān)登記管理辦法，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)房主必須到場(chǎng)辦理，如果確需委托他人辦理的，須提供已經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，購(gòu)房者需要核對(duì)原房主的身份證件和產(chǎn)權(quán)證是否屬于共有財(cái)產(chǎn)，可以到房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)
2023-09-22 15,340
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房子沒(méi)過(guò)戶(hù)可以違約嗎房子沒(méi)過(guò)戶(hù)，房屋所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來(lái)承擔(dān)違約后果。 但如果是賣(mài)方違約，而買(mǎi)方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,804 2022.04.17 -
01:09
賣(mài)房方違約不賣(mài)了怎么辦賣(mài)房方違約不賣(mài)房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,852 2022.04.15 -
00:57
業(yè)主不收房多久算違約業(yè)主不收房違約無(wú)具體的時(shí)間限制，需根據(jù)買(mǎi)房合同中的相關(guān)約定來(lái)決定。如果業(yè)主沒(méi)有任何的理由，故意不收房的，按照相關(guān)的合同，不及時(shí)收房也是算違約的。若想推遲收房需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通商量，說(shuō)明原因并且不違反合同約定的情況下是不構(gòu)成違約的。但是若因
8,755 2022.04.17
