什么是二套房和首套房
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首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)。在法律層面上，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/962740400379110527.html">商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房即屬于二套房，我國(guó)對(duì)于二套房實(shí)行差別化住房信貸政策。
《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策： （一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的； （三）貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪(fǎng)）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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關(guān)于首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有很多且復(fù)雜。兩者的契稅也不同。有一套住房且結(jié)清貸款，再次貸款購(gòu)買(mǎi)的住房屬于首套房；如果父母名下已經(jīng)有住房，以未成年子女的名義去購(gòu)買(mǎi)住房就屬于二套房。如果公民全款買(mǎi)一套住房，第二次購(gòu)房時(shí)用貸款的方式，就屬于二套房。
首套房和二套房如下劃分：家庭唯一的購(gòu)房是第一套購(gòu)房；父母名下已經(jīng)有住房，以未成年子女的名義去購(gòu)買(mǎi)住房就屬于二套房。
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什么叫首套房和二套房首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)。在法律層面上，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房即屬于二套房，我國(guó)對(duì)于二套房實(shí)行差別化住房信貸政策。
2020.11.26 333 -
什么是首套房與二套房首套房與二套房是指： 1、全款買(mǎi)過(guò)一套房，再貸款買(mǎi)房算首套。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，如果貸款沒(méi)有結(jié)清，再買(mǎi)房算二套，還清算首套； 2、全款或貸款買(mǎi)過(guò)房，后來(lái)貸款還清，已經(jīng)賣(mài)掉，而且房屋登記系統(tǒng)已經(jīng)查不到房產(chǎn)，再買(mǎi)算首套； 3、個(gè)人名下有兩套貸款房，
2022.04.14 1,535 -
怎么區(qū)分首套房和二套房自己已經(jīng)全款買(mǎi)過(guò)一套房，再通過(guò)貸款買(mǎi)房這種算做首套。自己全款買(mǎi)了一套房，但是賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)歸屬，然后再貸款買(mǎi)房也是算首套。在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中可以查詢(xún)到自己的房產(chǎn)記錄，又要買(mǎi)房的算是二套房。要注意的是首套房和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都
2022.04.15 1,848
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什么叫首套房和二套房
首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)。在法律層面上，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房即屬于二套房，我國(guó)對(duì)于二套房實(shí)行差別化住房信貸政策。
2022-06-07 15,340 -
首套房和二套房的區(qū)別是什么？
區(qū)別如下：1。貸款利率。第二套房貸款的貸款利率遠(yuǎn)高于第一套房貸款利率。就公積金貸款而言，第二套房貸款的貸款利率應(yīng)在第一套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上增加10％。％。其他商業(yè)貸款的第二套房貸款利率以各商業(yè)銀
2021-11-20 15,340 -
首套房和二套房的區(qū)別是什么？
第一套房和第二套房的區(qū)別：1。貸款利率。第二套房貸款的貸款利率遠(yuǎn)高于第一套房貸款利率。就公積金貸款而言，第二套房貸款的貸款利率應(yīng)在第一套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上增加10％。％。其它商業(yè)貸款的二套房貸款
2021-11-18 15,340 -
二套房和首套房的區(qū)別是什么？
首套房和二套房的區(qū)別如下： 1、首付比例 首套房的首付比例一般在20%左右，如果是購(gòu)買(mǎi)二套房的話(huà)，商業(yè)貸款的首付比例則為30%以上。 2、貸款難度 首套房在申請(qǐng)貸款的時(shí)候是比較容易的，而二套房
2021-10-14 15,340
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二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購(gòu)房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購(gòu)房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再次貸款購(gòu)房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,969 2022.05.11
