租賃合同解除時(shí)出租人能否向承租人追究違約責(zé)任？承租人能否解除？
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出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。 同時(shí)承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月計(jì)算下去，因此哪怕租金拖欠一段時(shí)間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關(guān)系。 當(dāng)出租人認(rèn)為根據(jù)承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關(guān)系時(shí)，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會(huì)行使提前解除租賃合同的權(quán)利。
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一般不可以解除合同。出租合同是雙方真實(shí)意愿的表示，受法律保護(hù)。在租賃期間，出租人死亡，但并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)終止房屋租賃合同：逾期未交付的；不符合房屋租賃合同約定，導(dǎo)致租賃目的無法實(shí)現(xiàn)的；租賃房屋交付存在缺陷，未達(dá)成協(xié)議，逾期未修復(fù)的，承租人有權(quán)終止房屋租賃合同。
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出租人和承租人能解除租賃合同嗎出租人與承租人是可以解除租賃合同的，但還需要滿足以下情形： 1、出租人與承租人協(xié)商一致的； 2、解除合同的事由發(fā)生時(shí)； 3、因不可抗力導(dǎo)致合同根本目的無法實(shí)現(xiàn)，或當(dāng)事人根本違約的； 4、其他情形。
2021.03.27 164 -
承租人能否任意解除合同承租人不能任意解除合同。承租人解除合同需符合法律規(guī)定的情形，包括： 1、因不可歸責(zé)于承租人的事由，租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 2、租賃物危及承租人的安全或者健康的； 3、不定期租賃合同可以隨時(shí)解除，但應(yīng)當(dāng)在合理期
2021.01.28 367 -
出租人與承租人是否可以解除租賃合同滿足以下情形出租人與承租人可以解除租賃合同： 1、出租人與承租人協(xié)商一致的； 2、解除合同的事由發(fā)生時(shí)； 3、因不可抗力導(dǎo)致合同根本目的無法實(shí)現(xiàn)，或當(dāng)事人根本違約的； 4、其他情形。
2021.01.20 219
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承租人能否解除租賃合同
承租人可以解除租賃合同的情況包括：租賃房屋被查封；租賃房屋權(quán)屬有爭議；租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。
2022-06-04 15,340 -
承租人死亡租賃合同能否解除
民法典規(guī)定，承租人死亡后，如果有共同居住人的，共同居住人可以繼續(xù)承租房屋，如果不承租的，可以解除租賃合同。
2022-05-26 15,340 -
承租人死亡租賃合同能否解除？
民法典規(guī)定，承租人死亡后，如果有共同居住人的，共同居住人可以繼續(xù)承租房屋，如果不承租的，可以解除租賃合同。
2022-07-02 15,340 -
承租人能否解除與次承租人之間的租賃合同
原出租人要求次承租人搬出房屋與解除承租人與次承租人之間的合同是完全不同的兩件事情，原出租人要求次承租人搬出房屋是在行使其物權(quán)上的權(quán)利，要求次承租人搬出房屋并將房屋返還；至于承租人與次承租人之間的合同原
2022-02-04 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
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單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25
