房屋買賣合同有什么注意事項
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首先，消費者有購買商品房意向時，要仔細查閱房屋所在樓棟的《商品房預(yù)售許可證》和開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場公示商品房的銷售信息，確認所購買的商品房是否處于可售、在建工程抵押可售、現(xiàn)房銷售狀態(tài)。如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未取得《商品房預(yù)售許可證》，可以拒絕其以內(nèi)部登記、VIP卡等形式，收取的排號費、誠意金、認籌金、、融資、借款等任何預(yù)訂性質(zhì)的費用。其次，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂印有唯一編號及防偽標(biāo)記的合同，經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必要條件。合同簽訂前，需要查閱網(wǎng)簽合同內(nèi)容，是否與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場備案公示的商品房買賣合同示范文本(含補充協(xié)議)內(nèi)容一致。同時，對于開發(fā)企業(yè)發(fā)布的房地產(chǎn)廣告(含樓書、宣傳單頁等)一定要認真閱讀，不要輕信售樓人員的口頭承諾，對廣告中載明的內(nèi)容和其他承諾，可要求在合同附件中明確約定。如果在商品房交易過程中發(fā)現(xiàn)違反上述提示內(nèi)容進行違法違規(guī)經(jīng)營的，可向房地產(chǎn)管理局、工商、消協(xié)等有關(guān)職能部門咨詢或投訴，相關(guān)部門將依法查處。
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簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、物管費用是否拖欠； 7、合同約定是否明確。
簽訂房屋買賣合同的注意事項：合同雙方當(dāng)事人；標(biāo)的；約定房價和付款時間；交房期限；權(quán)利擔(dān)保；違約責(zé)任。
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房屋買賣合同注意事項是什么簽訂房屋買賣合同注意事項：核實出賣人是否取得商品房預(yù)售許可證明；確認格式條款是否公平；明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任；明確約定抵押權(quán)的處理方式等。
2021.03.28 182 -
房屋買賣合同應(yīng)注意什么事項房屋認購合同注意事項有： 1、規(guī)避受牽制條款； 2、購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認購金予以沒收、不予退還等條款； 3、不使用模糊概念； 4、開發(fā)商答應(yīng)為購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書； 5、注意認購協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對等性
2021.03.28 147 -
網(wǎng)簽房屋買賣合同注意事項有什么網(wǎng)簽房屋買賣合同時，需要注意以下事項： 第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。 第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能不填或漏填。 第三，網(wǎng)簽時一定要注
2020.11.07 155
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房屋買賣合同注意事項有哪些，買房注意事項
房屋買賣合同注意事項如下： 1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理
2022-04-27 15,340 -
房屋買賣合同注意事項有什么呢？
1、盡量利用合同附件 一些賣家承諾贈送的設(shè)施等僅限于口頭承諾是沒有法律保障的，這時你不能因為要面子或者怕麻煩而把這些約定一筆帶過，這樣的話，如果產(chǎn)生糾紛就無法保障自己的權(quán)益。所以，在簽訂房屋買賣合同時
2022-08-01 15,340 -
買賣房屋合同注意事項是什么？
最主要注意的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證。 一定要看原件，要看清楚預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。 商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費者簽訂商品房預(yù)售
2022-06-02 15,340 -
房屋買賣合同注意事項是什么
簽訂房屋買賣合同注意事項主要有: 1、審查賣方是否對房屋享有所有權(quán)，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險，同
2022-07-02 15,340
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17
