房屋漏水能否要求退款？
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買房后發(fā)現(xiàn)房子存在漏水問題,可能會對居住造成影響。根據(jù)法律規(guī)定,可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修或賠償損失。 根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條,如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,無法交付使用,或者房屋交付使用后主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,買受人可以要求解除合同和賠償損失。 根據(jù)第十三條,如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到正常居住使用,買受人可以要求解除合同和賠償損失。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù),買受人可以自行或者委托他人修復(fù),修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。 出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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新房屋頂漏水可以進(jìn)行索賠，嚴(yán)重影響正常居住使用的可以退房。業(yè)主可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；新房漏水問題不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
在已經(jīng)嚴(yán)重影響到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求開發(fā)商退房。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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頂樓漏水是否能退房頂樓新房漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的能退房。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，賠償整改期間的損失；不能修復(fù)或難以通過修復(fù)解決、嚴(yán)重影響正常居住使用的業(yè)主可以要求退房，由開發(fā)商承擔(dān)違約賠償。
2021.02.20 399 -
買二手房漏水能否要求原房主維修您需要看合同的約定，主要是原房主與開發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定。房屋本身出現(xiàn)的質(zhì)量問題； 1、首先要看是否已過脫保期？5年內(nèi)歸開發(fā)商負(fù)責(zé)維保。 2、是否繳納房屋大項維修基金？如繳納通過物業(yè)提交相關(guān)請求啟動大項維修基金進(jìn)行維修。 3、房屋漏雨不
2020.12.18 954 -
司法鑒定房屋漏水費用要求房屋漏水司法鑒定費用，承擔(dān)如下： 1、公共設(shè)施，由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施，各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理。 2、在保修期內(nèi)，自然原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部漏水鑒定費。對于已過保修期的房屋，各方
2020.12.05 197
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租的房子漏水要求全額退款能嗎
首先應(yīng)分清誰的責(zé)任造成的漏水，由責(zé)任人賠償因漏水造成的損失： 1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)有房東負(fù)責(zé)。 2、由于水管老化、管件松動而漏水，房東沒有及時更換，并且房客剛搬來
2023-06-17 15,340 -
住宅屋頂漏水能否申請退房
國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條第二款之規(guī)定：“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”。這是對建筑商建造房屋的質(zhì)量要求，也是滲漏受害人依據(jù)《房屋買賣合同》和建筑商提供的
2022-10-09 15,340 -
新房屋屋頂漏水能不能要求賠償
視具體情況而定。如果嚴(yán)重影響正常居住使用的可以退房。業(yè)主可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；新房漏水問題不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商賠償相
2022-11-15 15,340 -
購買二手房發(fā)現(xiàn)房屋有漏水可以退房嗎，房屋有問題能否要求開發(fā)商退
根據(jù)法律規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以要求解除合同并賠償損失。因此，如果您要求退房，要滿足兩個條件：一是房屋存在質(zhì)量問題，這需要相關(guān)部門的鑒定；二是“嚴(yán)重”影響正常居住使用，如
2022-01-23 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因為上下樓住戶裝修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
01:12
房屋漏水賠償多少根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，
4,617 2022.04.17 -
01:02
房屋漏水找政府哪個部門解決房屋漏水找政府質(zhì)監(jiān)局解決。房屋漏水物業(yè)是否有義務(wù)維修，需要具體分析。物業(yè)并不是全部都需要負(fù)責(zé)小區(qū)的各種問題。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)找開發(fā)商解決，若為房屋質(zhì)量問題，則由施工單位解決，如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維
6,791 2022.04.17
